Обязанности собственника машино-места в ДДУ с ГСК и ответственность ГСК перед владельцами мест

Добрый день, владелец машино-места, оплативший его по ДДУ с ГСК, обязан исполнять решения правления ГСК в части, касающейся общих вопросов обслуживания и эксплуатации объектов, находящихся на территории ГСК, включая машино-места.

Ответственность ГСК перед владельцами машино-мест регулируется законом "О товариществах собственников жилья", а также уставом ГСК и соглашением, заключенным между владельцем машино-места и ГСК.

• Договор купли-продажи машино-места по ДДУ;
• Устав ГСК;
• Регламент или правила использования машино-мест в ГСК;
• Решение правления ГСК, которое требует исполнения;
• Закон ОСАГО (Обязательное страхование гражданской ответственности владельцев транспортных средств) и другие законы, регулирующие вопросы связанные с владением и использованием транспортных средств.

Ответ на вопрос о том, насколько вы обязаны исполнять решения правления ГСК зависит от правил ГСК, которые указываются в уставе или регламенте. Если устав или регламент не определяет обязательности исполнения решения правления ГСК, то вы можете обращаться в суд за разрешением конфликта.

Ответственность ГСК перед владельцами машино-мест регулируется Гражданским кодексом РФ, а также другими законами, которые урегулировали вопросы организации управления многоквартирными домами и территориями. ГСК отвечает, в частности, за поддержание в порядке территории, предоставление услуг по содержанию мест общего пользования, в том числе машино-мест, а также обеспечение безопасности на территории.

Статьи законодательства РФ, применимые для решения данных вопросов:

1. Гражданский кодекс РФ:

- Статья 301. Права собственника - Статья 305. Обязанности собственника - Статья 307. Представительство собственника

1. Жилищный кодекс РФ:

- Статья 37. Ответственность управляющей организации - Статья 50. Ответственность органов управления жилищного фонда и управляющей организации

1. Федеральный закон от 30.12.2004 № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости":

- Статья 55. Взаимоотношения между участниками долевого строительства - Статья 56. Договор управления многоквартирным домом

1. Федеральный закон от 21.07.1997 № 116-ФЗ "О денежном довольствии военнослужащих и лицам, приравненным к ним":

- Статья 16. Ответственность за нарушения, связанные с предоставлением дополнительных льгот и компенсаций.

В данном случае, если правление ГСК не противоречит законодательству РФ и основаниям для отмены его решений нет, то исполнение решений правления ГСК обязательно для собственника машино-места. Ответственность ГСК перед владельцами машино-мест регулируется Жилищным кодексом РФ, в соответствии с которым управляющая организация и органы управления жилищного фонда несут ответственность за нарушения законодательства в сфере управления многоквартирными домами.