Отказ продавца от расписки о получении денег в ипотечной сделке: неполная сумма в ДКП, возможность указать в передаточном документе и подтверждение получения денег для ипотечного покупателя

Добрый день! В соответствии с законодательством Российской Федерации, в передаточном акте необходимо указать реально переданные денежные средства. Однако, отсутствие собственноручной расписки продавца о получении денег допускает возможность его отрицания факта получения денежных средств. В рамках судебного разбирательства данное обстоятельство может рассматриваться в качестве одного из доказательств, но не является единственным и весомым доказательством в споре. Рекомендуется решить проблему с отсутствием собственноручной расписки продавца, чтобы убедиться в долгосрочной защите своих прав и интересов в сделке.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы:

1) Договор купли-продажи (ДКП), который содержит информацию об условиях и сумме сделки;

2) Документ, подтверждающий передачу денежных средств на счет продавца или в ячейку банка;

3) Документ, подтверждающий обязательство продавца дополнительно выплатить разницу до полной стоимости сделки;

4) Доказательства существования задолженности, если такая имеется.

Чтобы заставить продавца написать собственноручную расписку о получении определенной суммы, необходимо обратиться в суд с соответствующим иском. Однако, в качестве доказательства можно указывать и передаточный документ, в котором будет указана сумма, полученная продавцом. Однако, необходимо учитывать, что передаточный документ не является основным доказательством в суде, поскольку он может быть подделан или иметь другие недостатки. Вместе с передаточным документом следует приложить и другие доказательства, подтверждающие совершение сделки и передачу денег.

Для решения данного вопроса, требуется наличие следующих документов:

1. Договор купли-продажи (ДКП) недвижимости, который заключен между пролавцом и покупателем.

2. Обязательство от пролавца о выплате разницы в сумме, если такое имеется.

3. Документы, подтверждающие оплату данной суммы, в том числе документы банка, если деньги находятся в ячейке банка.

4. Хранительный договор на ячейку, где находятся деньги.

5. Установленные требования для доверенных лиц, которые дают право на размещение или получение своих денег из ячейки банка.

Написание расписки не является обязательным, однако лучше иметь письменное подтверждение того, что сумма получена. В любом случае, для использования данного документа в качестве доказательной базы на суде, необходимо получить его заранее, принеся к делу вместе с другими документами. Однако, при достаточном количестве документов, написание расписки не играет ключевой роли.

• Статья 160 Гражданского кодекса РФ ("Договор займа")
• Статья 547 Гражданского кодекса РФ ("Залог имущества")
• Статья 807 Гражданского кодекса РФ ("Обязательство перестать спорить")
• Статья 438 Гражданского процессуального кодекса РФ ("Доказывание по делу")

Статьи, которые могут быть применены в данной ситуации: - Статья 158 Гражданского кодекса Российской Федерации "Исполнение обязательств по денежным средствам" - Статья 162 Гражданского кодекса Российской Федерации "Доказывание исполнения обязательства" - Статья 307 Гражданского кодекса Российской Федерации "Основания и порядок изменения и расторжения договора" - Статья 434 Гражданского кодекса Российской Федерации "Правила издания накладных и других документов, предусмотренных или связанных с грузоперевозками"

Отмечу, что все зависит от конкретных обстоятельств дела и правильного юридического анализа данной ситуации. Мой ответ не должен рассматриваться, как полноценная юридическая консультация, и рекомендуется обратиться к квалифицированному юристу для получения более подробной консультации.