Как составить правильное дополнительное соглашение к ДКП при ошибке в дате и ипотечной сделке?

Для корректировки неверной даты договора в купли-продажи дома и земельного участка необходимо оформить дополнительное соглашение к договору, подписанному между сторонами и зарегистрированному в россреестре. В тексте дополнительного соглашения следует указать, что дата договора была указана неверно, а затем прописать корректную дату сделки. Надлежащим образом оформленное дополнительное соглашение будет являться документом, признаваемым юридически значимым. Рекомендуется обратиться за консультацией к квалифицированному юристу, чтобы получить более точную и подробную информацию о правовых последствиях данной ситуации.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Копия договора купли-продажи дома и земельного участка;
2. Копия ипотечного договора;
3. Документы, подтверждающие право собственности на дом и земельный участок;
4. Паспорт владельца недвижимости.

Дополнительное соглашение к договору купли-продажи дома и земельного участка должно содержать следующую информацию:

1. Указание на неверную дату заключения договора;
2. Исправление даты заключения договора на правильную;
3. Подписи сторон;
4. Дата и место подписания дополнительного соглашения.

Текст дополнительного соглашения может быть написан следующим образом:

"Мы, [ФИО продавца/покупателя], подписавшие договор купли-продажи дома и земельного участка (далее - "ДКП") от [дата заключения ДКП], согласовали настоящее Дополнительное соглашение к ДКП.

В связи с тем, что в ДКП была указана неверная дата заключения договора, стороны настоящим сообщают о том, что правильная дата заключения ДКП - [правильная дата заключения ДКП].

Настоящее Дополнительное соглашение к ДКП вступает в силу с момента его подписания сторонами.

Ни одна из сторон не имеет претензий к другой стороне, а также к банку, оформившему ипотеку.

Подписи сторон: [ФИО продавца/покупателя], [ФИО продавца/покупателя].

Дата и место подписания Дополнительного соглашения к ДКП: [дата и место]".

Для решения данного вопроса Вам скорее всего понадобится дополнительное соглашение к договору купли-продажи дома и земельного участка.

В тексте дополнительного соглашения необходимо указать следующие данные: - Имя кредитора (Банка), в котором заключался ипотечный договор; - Реквизиты договора купли-продажи, на которую была сделана ошибка в дате; - Подтверждение того, что вы обнаружили ошибку в дате договора купли-продажи; - Вносимые изменения в договор, а именно - исправление ошибки в дате договора купли-продажи; - Подписи сторон дополнительного соглашения к договору купли-продажи дома и земельного участка.

Также возможно потребуется предоставить дополнительные документы, такие как копия оригинального договора купли-продажи и ипотечного договора, подписанные сторонами, а также документы, подтверждающие владение домом и земельным участком.

Конкретный перечень документов в данном случае может быть уточнен у юриста, обслуживающего данное дело.

Гражданский кодекс РФ (статьи 420, 424, 425). Закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (статьи 13, 17). Федеральный закон "Об ипотеке (залоге недвижимости)" (статьи 22, 23, 24).

Статьи, которые могут быть применимы для решения данного вопроса: статья 148 Гражданского кодекса Российской Федерации (о недействительности договора в случае его заключения с нарушением формы, предусмотренной законом), статья 160 Гражданского кодекса Российской Федерации (о недействительности сделки, совершенной с нарушением формы), статьи 551-555 Гражданского кодекса Российской Федерации (о договоре купли-продажи недвижимости), ст. 25 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (о порядке государственной регистрации прав и сделок с недвижимым имуществом).

Однако, чтобы точно определить какие статьи будут применимы в конкретной ситуации, необходимо изучить договор и все обстоятельства происходящего. Кроме того, составление дополнительного соглашения должно осуществляться юридическими специалистами или адвокатами, которые могут подобрать оптимальный текст, учитывающий все нюансы и обеспечивающий соответствие действующему законодательству.