Подарок для мамы: купленный за 5 млн рублей дом - налог при продаже и возможность учесть стоимость покупки

Если мать продает дом, который был подарен ей Вами, то она обязана будет уплатить налог на доход в размере разницы между стоимостью этого имущества на момент передачи ее Вами и рыночной стоимостью на момент продажи. При этом могут быть учтены расходы по улучшению недвижимости, определенные в порядке, установленном налоговым законодательством. Кроме того, следует учесть, что налоговые ставки на доходы физических лиц разные в зависимости от срока владения имуществом.

Для решения данного вопроса будут необходимы следующие документы:

1. Договор купли-продажи недвижимости, подтверждающий факт покупки дома за 5 миллионов рублей.

2. Договор дарения, подтверждающий факт передачи дома в качестве подарка вашей маме.

3. Документы, подтверждающие стоимость недвижимости на момент покупки и стоимость на момент передачи в подарок.

4. Документы о доходах матери, которые могут понадобиться для расчета возможного налога на доходы физических лиц при продаже недвижимости.

На основе этих документов можно выполнить расчет возможного налога на доходы физических лиц при продаже дома матерью и указать возможные способы учета стоимости приобретения недвижимости для определения налоговой базы.

Статья 220 Налогового кодекса Российской Федерации "Налог на доходы физических лиц" и статья 217 Налогового кодекса Российской Федерации "Объект налогообложения, налоговая база и ставки налога на доходы физических лиц".