Почему в платежке появилась доплата за эксплуатацию общедомовых приборов учета и как это справедливо?

Согласно законодательству Российской Федерации, плата за эксплуатацию общедомовых приборов учета взимается с собственников помещений в многоквартирных домах в соответствии с договором управления или решением собственников жилья, принятым на общем собрании, если такое решение было принято.

Доплата в графе "эксплуатация общедомовых приборов учета" может быть связана с увеличением затрат на обслуживание и ремонт приборов учета, возникшими в текущем периоде, либо с неучтенными ранее затратами по этой статье. В случае если увеличение затрат определено и оговорено в договоре управления или было принято соответствующим решением собственников жилья, то взимание доплаты будет правомерным.

Начисление платы за эксплуатацию общедомовых приборов учета установлено Законом РФ "О жилищных отношениях" и действует с момента его принятия, то есть с 1991 года.

Для решения этого вопроса необходимо ознакомиться с платежной документацией и договором на оказание коммунальных услуг. Также следует запросить у бухгалтерии подробную информацию об основаниях начисления указанной суммы и дате, с которой начисляется плата за эксплуатацию общедомовых приборов учета.

В соответствии с Федеральным законом от 17.06.1998 г. № 89-ФЗ "Об организации предоставления услуг по передаче электрической энергии и мощности" плата за эксплуатацию общедомовых приборов учета может взиматься с момента их установки, если это предусмотрено договором на оказание коммунальных услуг.

Если бухгалтерия не предоставляет необходимую информацию или начисление платы не соответствует законодательству, необходимо обратиться в органы контроля и надзора за коммунальными услугами. В случае необходимости, можно обратиться в суд с требованием о признании начисления платы незаконным.

Статьи Закона о жилищном фонде Российской Федерации (№ 185-ФЗ от 2001 года): - Статья 155 (Порядок формирования и использования фонда капитального ремонта жилищного фонда); - Статья 156 (Обязанности органов управления многоквартирными домами по формированию и использованию фонда капитального ремонта); - Статья 157 (Оплата жильцами расходов, связанных с обслуживанием общего имущества в многоквартирном доме); - Статья 159 (Объекты, предназначенные для обслуживания общего имущества в многоквартирном доме); - Статья 161 (Порядок управления многоквартирным домом); - Статья 165 (Формирование и использование расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме); - Статья 166 (Голосование жильцов по вопросам содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме).

Конкретный ответ на вопрос о правомерности взимания доплаты за эксплуатацию общедомовых приборов учета можно получить, только изучив документы и расходы на содержание и ремонт общего имущества конкретного многоквартирного дома.

Плата за эксплуатацию общедомовых приборов учета начисляется с момента установки этих приборов. В случае отсутствия приборов учета, которые являются обязательными согласно законодательству Российской Федерации, начисление платы за эксплуатацию этих приборов не производится.