Газоснабжение многоквартирных домов: важность общедомовых приборов учёта природного газа по ФЗ №261

Согласно Федеральному закону №261 от 23.11.2009 года "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности", газоснабжающие организации имеют право требовать установки общедомовых приборов учёта природного газа. Однако, если в проекте системы газоснабжения объекта газификации природным газом, утвержденном газоснабжающей организацией, приборы учёта не были прописаны, застройщику следует обратиться к данной организации и уточнить возможности изменения проекта. Если изменение проекта будет требовать глубокой переработки и нового строительства сетей газоснабжения, застройщик может столкнуться с дополнительными затратами, которые могут быть законно перенесены на конечных потребителей. Итак, в данном случае необходимо провести юридическую экспертизу документации и определиться с действиями в соответствии с законодательством.

Согласно Федеральному закону №261 от 23.11.2009г. "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации”, собственник объекта недвижимости, на котором установлены системы газоснабжения, обязан обеспечивать установку общедомовых приборов учета газа в многоквартирных домах.

Если в проекте системы газоснабжения объекта газификации данные приборы учета не прописаны, это не является основанием для их отсутствия на объекте, так как установка данного вида приборов необходима с точки зрения соблюдения требований Федерального закона №261 от 23.11.2009г.

В данной конкретной ситуации, застройщик обязан обеспечить установку общедомовых приборов учета газа в соответствии с требованиями закона, даже если это потребует глубокой переработки проекта и нового строительства сетей газоснабжения. Он также должен предоставить все необходимые документы и согласования для установки общедомовых приборов учета газа сетевой эксплуатирующей организации (горгаз).

Статьи закона, которые могут быть применимы в данном случае: - Федеральный закон №261 "Об энергосбережении и повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" от 23.11.2009 г.; - Градостроительный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 г. №190-ФЗ; - Жилищный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 г. №188-ФЗ; - Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 г. №354 "Об утверждении Правил газоснабжения".

Согласно Правилам газоснабжения, установка приборов учета газа обязательна в случае газоснабжения многоквартирных домов. Установка приборов учета производится собственником или управляющей организацией в порядке, определяемом соглашением между ними. В случае, если соглашение не достигнуто, устанавливает приборы учета собственник.

Таким образом, застройщику следует установить общедомовые приборы учета природного газа в соответствии с Правилами газоснабжения, даже если они не были указаны в ТУ на проектирование системы газоснабжения объекта газификации природным газом.