Почему кадастровый номер активен, а межевание отсутствует на карте?

Отсутствие межевания на кадастровой карте не означает, что с межами участка что-то не в порядке. Межевание является процедурой, которую выполняют при необходимости определения границ земельных участков на местности. Кадастровая карта же показывает границы участков в установленном порядке без проведения межевания. Поэтому наличие кадастрового номера и отсутствие межевания на кадастровой карте не должно вызывать беспокойства, если на участке все границы надлежащим образом ограничены и участок соответствует документам на него. Однако, если все же возникнут сомнения, лучше обратиться в кадастровую палату для уточнения информации о юридическом статусе участка.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться в соответствующие органы, ответственные за ведение кадастра и межевание земельных участков.

В первую очередь рекомендуется обратиться в органы, предоставившие кадастровый паспорт участка. Они смогут дать более подробную информацию о наличии межевания на данном участке и объяснить возможные причины расхождения данных на кадастровой карте и в кадастровом паспорте.

Если же по результатам обращения в органы кадастра оказалось, что на участке нет межевания, то для решения этого вопроса необходимо провести межевание земельного участка в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации. Документами, необходимыми для проведения межевания, являются заявление о проведении межевания, технический план межевания, утвержденный в установленном порядке органами государственной власти, а также иные документы, предусмотренные законодательством.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, могут быть различными в зависимости от обстоятельств конкретной ситуации и юридического статуса участка. Однако, в общем случае для решения вопроса о наличии/отсутствии межевания участка и его кадастровом номере могут быть применимы следующие статьи закона:

1. Федеральный закон "Об объектах недвижимости" от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ, статья 6 (Описание объекта недвижимости), статья 7 (Кадастровый план и кадастровая карта), статья 8 (Кадастровый учет и регистрация прав на объекты недвижимости);

2. Земельный кодекс Российской Федерации от 25 октября 2001 года № 136-ФЗ, статья 22 (Кадастровый учет земельных участков и объектов недвижимости);

3. Постановление Правительства Российской Федерации от 27 декабря 2017 года № 1632 "О порядке ведения кадастрового учета земельных участков и объектов недвижимости", глава 3 (Государственный кадастровый учет земельных участков и объектов недвижимости);

4. Приказ Росреестра от 28 апреля 2016 года № 275 "О формировании и ведении кадастра недвижимости и кадастровых работах", глава 7 (Назначение, установление и изменение границ земельных участков).