Платить за ресурсы СОИ сверх платы за жилье: что говорит договор обслуживания и законодательство

Согласно законодательству Российской Федерации, управляющие компании могут выставлять счета на коммунальные ресурсы, входящие в оплату содержания жилого помещения, если это предусмотрено договором обслуживания. Однако, если управляющая компания производит распределение неучтенных ресурсов без проведения общих собраний, это может быть незаконным. Распределение неучтенных ресурсов должно производиться в соответствии с законодательством о ЖКХ и согласно решениям общих собраний собственников жилья. Если в договоре обслуживания предусмотрено указание цены платы за жилое помещение при проведении конкурса по выбору управляющей компании, то эта цена должна быть законной и не должна превышать установленных законом пределов.

Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы:

1. Договор обслуживания жилого помещения между потребителем и управляющей компанией.

2. Реквизиты организации-управляющей компании.

3. Приказ администрации о выборе управляющей компании и цена договора.

4. Документы, подтверждающие фактический расход ресурсов (ОДПУ, ИПУ).

5. Положение об образовании собственников помещений в многоквартирном доме и правах потребителей.

6. Нормативные акты, регулирующие оплату жилищно-коммунальных услуг.

7. Протоколы общих собраний собственников, если таковые проводились.

На основании анализа вышеперечисленных документов и нормативных актов будет определено, может ли управляющая компания выставлять счет на ресурсы СОИ сверх платы за жилое помещение по договору обслуживания. Если уплата дополнительных расходов на коммунальные ресурсы не была предусмотрена в договоре или нормативных актах, то потребитель вправе обратиться в суд за защитой своих прав.

Статьи, применимые для решения данного вопроса в Российской Федерации, включают в себя следующие: - Гражданский кодекс РФ, статья 702; - Жилищный кодекс РФ, статьи 146, 157, 158, 162; - Федеральный закон "О коммунальных услугах", статьи 15, 16, 17.