Платить ли временно прописанным за капитальный ремонт: законодательство и размеры платы

Согласно Закона РФ "О капитальном ремонте" № 185-ФЗ от 21.07.2014 года, владельцы жилья, наниматели жилых помещений, участники долевой собственности, жильцы (независимо от формы собственности на жилое помещение) обязаны участвовать в формировании фонда капитального ремонта и оплате капитального ремонта. Однако, размер платежей и порядок определения доли каждого участника в формировании фонда капитального ремонта регламентируются нормативными актами местных органов власти и зависят от конкретных условий договоров (например, договора аренды или договора участия в долевом строительстве). Временно прописанные в квартире лица являются жильцами и также могут быть обязаны уплачивать платежи на капитальный ремонт.

Для решения вопроса необходимо иметь следующие документы и информацию:

1. Договор аренды или субаренды квартиры, в которой проживает лицо, временно зарегистрированное.
2. Определение органов местного самоуправления (постановление), устанавливающее размер платы за капитальный ремонт жилых помещений.
3. Закон РФ «О капитальном ремонте многоквартирных домов», который регулирует вопросы, связанные с проведением капитального ремонта жилых помещений в многоквартирных домах.
4. Приказ органа управления многоквартирным домом (ТСЖ, ЖСК и т.п.) о начислении платы за капитальный ремонт жилых помещений.
5. Документы, подтверждающие владение квартирой и права на ее использование.
6. Размер платы за капитальный ремонт жилых помещений зависит от общей площади квартиры и утвержденного размера платы за капитальный ремонт в данном регионе.

Ответ на вопрос о том, должны ли жители, временно прописанные в квартире, участвовать в оплате капитального ремонта, зависит от условий договора аренды или субаренды жилья и принятых местными органами решений. В случае, если в договоре аренды жилья или в утвержденном органами местного самоуправления постановлении предусмотрено участие временно зарегистрированных лиц в оплате капитального ремонта жилого помещения, то они должны будут участвовать в этом.

Статья 169 Жилищного кодекса РФ устанавливает, что взносы на капитальный ремонт жилья являются обязательными для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе временно проживающих в квартире. Размер взноса определяется решением общего собрания собственников.