Платить ли налог при продаже квартиры, находящейся в собственности мамы и бабушки, унаследованных мамой? Ответы на ваши вопросы

В соответствии со статьей 217 Налогового кодекса Российской Федерации, доход, полученный физическим лицом от продажи имущества, в том числе квартиры, облагается налогом на доходы физических лиц. Однако, согласно статье 220 Налогового кодекса РФ, налог не облагается, если владелец имущества владел им не менее 3 лет на дату продажи, а также если продажа квартиры происходит не ранее чем через 3 года после получения права собственности на данную квартиру. Таким образом, если квартира была в собственности более 3 лет и с момента получения мамой наследства не прошло еще 3 года, то при её продаже необходимости в уплате налога на доходы физических лиц нет. Однако, необходимо уточнить долю наследства, которая была получена ранее от других наследников, так как в этом случае могут возникнуть другие налоговые обязательства. Рекомендуется обратиться за консультацией к налоговому консультанту или юристу специализирующемуся на налоговом праве.

Для решения данного вопроса вам необходимо предоставить следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на квартиру или иные документы, подтверждающие право собственности на квартиру.

2. Документы, подтверждающие факт наследования данной доли квартиры вашей маме.

3. Документы, подтверждающие покупку данной квартиры вашей бабушкой (если такие имеются).

4. Документы, подтверждающие факт продажи данной квартиры, включая договор купли-продажи, акт приема-передачи и другие соответствующие документы.

5. Документы, подтверждающие срок владения квартирой.

Относительно необходимости уплаты налога при продаже квартиры стоит отметить, что согласно статье 217 Налогового кодекса РФ, при продаже имущества налог на доходы физических лиц начисляется только в случаях, когда с момента приобретения данного имущества до момента его продажи прошло менее 3 лет. Однако, в случае наследования имущества срок владения начинает рассчитываться с момента наследования.

С учетом указанных обстоятельств, в случае продажи квартиры вашей мамой после наследования ее доли от бабушки, необходимо рассчитать срок владения данной квартирой, включая и время, когда она находилась в собственности вашей бабушки. Если срок владения составляет более 3 лет, то налог при продаже квартиры не возникает. Однако, в случае, если срок владения составляет менее 3 лет, необходимо выплатить налог на доход с продажи квартиры.

Статьи, применимые в данной ситуации: - статья 220 Налогового кодекса РФ "Налог на доходы физических лиц" - статья 217 Налогового кодекса РФ "Общие правила исчисления налога на доходы физических лиц" - статья 218 Налогового кодекса РФ "Объекты налогообложения налогом на доходы физических лиц" - статья 220.1 Налогового кодекса РФ "Налог на доходы физических лиц при реализации имущества" - статья 221 Налогового кодекса РФ "Тарифы на налог на доходы физических лиц"