Переоформление или дарственная? Как избежать лишних трат при продаже квартиры, находящейся в собственности мамы, где мы оба прописаны?

Для переоформления квартиры на вас необходимо заключить договор купли-продажи. Для этого ваша мама должна продать квартиру вам за определенную сумму. При этом, необходимо учесть, что вы будете облагаться налогом на доход физического лица в размере 13%.

Однако, если вы не хотите платить налог на доход, то в этом случае возможно заключение договора дарения. При этом, необходимо учесть, что в российском законодательстве предусмотрено наследование имущества по дарственной квитанции в течение трех лет со дня ее подписания. Это означает, что если ваша мама умрет в течение трех лет после переоформления квартиры на вас по дарственной квитанции, то сделка может быть признана недействительной и квартира перейдет к наследникам.

В целом, рекомендуется провести консультацию с юристом, который сможет оценить все риски и помочь с выбором наиболее подходящего варианта для вашей ситуации.

Для переоформления квартиры на вас необходимо составить договор купли-продажи или дарения, а также подготовить ряд документов.

1. Согласие собственников (в данном случае вашей мамы и вас) на переоформление квартиры на вас.

2. Свидетельство о праве собственности на квартиру.

3. Паспорта и ИНН собственников.

4. Документы, подтверждающие оплату государственной пошлины и возможно иных расходов.

Стоит отметить, что если вы планируете продавать квартиру в дальнейшем, то более выгодно будет заключить договор купли-продажи, так как в этом случае вы сможете продать квартиру по более высокой цене в силу наличия у вас права собственности на нее. Однако нужно учитывать налоговый аспект данной ситуации.

Статьи закона не являются применимыми в данном случае. В данной ситуации необходимо рассмотреть юридические последствия переоформления квартиры и заключения дарственной сделки, исходя из обстоятельств конкретной ситуации. Рекомендуется обратиться за консультацией к специалисту в области недвижимости или юридическому консультанту.