Обязательно ли уплатить налог при продаже квартиры, находящейся в собственности более 4 лет и имея другую собственность в другом городе?

Здравствуйте! В соответствии с налоговым законодательством Российской Федерации, при продаже имущества, принадлежащего физическому лицу в собственности менее 5 лет, возникает обязанность уплатить налог на доходы физических лиц по ставке 13%. Однако, существуют определенные исключения для продажи жилых помещений, в том числе квартир, если они находятся в собственности более трех лет и были приобретены до 1 января 2015 года. В данном случае следует обратиться за консультацией к квалифицированному налоговому консультанту для определения наличия обязанности по уплате налога на доходы физических лиц при продаже квартиры.

Для решения данного вопроса, требуется следующий комплекс документов:

1. Свидетельство о праве собственности на квартиру.
2. Документы, подтверждающие стоимость квартиры (договор купли-продажи, оценка).
3. Документы о другой собственности (свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи).
4. Документы подтверждающие факт проживания в реализуемом объекте недвижимости (например, справка с места жительства).
5. Документы, подтверждающие факт налоговых вычетов на основании оплаты ЖКУ, капитального ремонта и т.д.
6. Документы, подтверждающие факт подачи налоговой декларации, которые подтверждают, что налог был выплачен.

Обратите внимание, что для ответа на вопрос о применимости и размере налоговой ставки 13% важно учитывать конкретные обстоятельства продажи квартиры и наличие другой собственности.

Статья 220 Налогового кодекса Российской Федерации "Облагаемая база при продаже имущества" и статья 217 Налогового кодекса Российской Федерации "Налог на доходы физических лиц".