Как уплатить налог с разницы при продаже квартиры в совместной собственности владельцами менее 3 лет?

Согласно законодательству Российской Федерации, если квартира была менее 3-х лет в собственности, и ее продали дороже, то с разницы должен быть уплачен налог. В случае, если квартира была в общей совместной собственности, то каждый совладелец должен заполнить свою декларацию и указать свою долю дохода от продажи квартиры. Каждый совладелец должен уплатить налог с соответствующей доли дохода от продажи квартиры.

Для решения вопроса о необходимости оформления раздельных деклараций о доходах по продаже квартиры, приобретенной менее трех лет назад, необходимо обратиться к законодательству Российской Федерации. В соответствии с ним, если квартира была приобретена менее трех лет назад и продана дороже, чем была приобретена, то сумма разницы является объектом налогообложения, и лица, получившие доход, обязаны уплатить налог на доходы физических лиц.

Относительно вопроса о том, можно ли оформить декларацию только на мужа со всей разницей, следует отметить, что каждое лицо, получившее доход, обязано подать отдельную декларацию о доходах. Следовательно, рекомендуется оформлять декларации на каждого из продавцов квартиры, даже если один из них получил всю разницу.

Также следует обратить внимание на то, что в случае наличия общей совместной собственности на квартиру, доходы должны распределяться между собственниками в соответствии с долей каждого в праве собственности на квартиру.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса:

• Статья 214 Налогового кодекса Российской Федерации "Налог на доходы физических лиц"
• Статья 250 Налогового кодекса Российской Федерации "Обязанности налогоплательщика по налогу на доходы физических лиц"
• Статья 244 Гражданского кодекса Российской Федерации "Общая долевая собственность"