План БТИ: возможность внесения незаконных изменений, покупка квартиры на первом этаже, перепланировки и иски от соседей

Незаконные изменения в план БТИ не могут быть внесены, так как это является нарушением закона. Если вы при покупке квартиры видели показанный план БТИ и на нем были указаны перепланировки и балкон, это давало вам право ожидать, что они являются законными. Однако, если на самом деле изменения не разрешены, то сосед имеет право на защиту своих интересов в суде. Если иск удовлетворят, то вам придется убрать балкон и возвратить перепланировку в изначальное состояние в соответствии с законодательством.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1) План БТИ квартиры с указанием наличия балкона и других перепланировок;

2) Договор купли-продажи недвижимости;

3) Свидетельство о собственности на квартиру;

4) Иные документы, подтверждающие наличие претензий соседа и доказывающие их неосновательность, а также доказательства того, что изменения в план БТИ являются незаконными.

Для получения более точной консультации рекомендуется обратиться к осведомленному юристу с подробным описанием ситуации и предоставлением всех имеющихся документов.

Статья 302 Гражданского кодекса Российской Федерации - о защите прав собственности на недвижимое имущество.

Статья 130 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации - право на защиту прав и законных интересов в суде.

Статья 223 Жилищного кодекса Российской Федерации - о возможности перепланировки жилых помещений.

Статья 317 Гражданского кодекса Российской Федерации - о защите прав собственности в случае нарушения прав третьими лицами.