Перезаключение договора соц.найма, выписка нанимателя, риск выселения и приватизация квартиры: правовые аспекты

1) Для перезаключения договора о социальном найме жилого помещения на дочь необходимо обратиться в орган местного самоуправления, который заключил договор с предыдущим нанимателем, и предоставить все необходимые документы для рассмотрения заявления. В качестве основания может быть указано то, что дочь проживает в квартире и оплачивает коммунальные платежи. 2) Для выписки не проживающего отца-нанимателя необходимо оформить заявление в орган местного самоуправления с указанием причин выписки и приложить соответствующие документы подтверждающие отсутствие проживания в квартире более 10 лет. 3) Если дочь с малолетним ребенком уедет на ПМЖ за границу, она должна уведомить об этом орган местного самоуправления и предоставить все необходимые документы. Однако, если в договоре о социальном найме предусмотрено требование о зарегистрированном месте жительства в жилом помещении, то может возникнуть риск выписки из квартиры. 4) Право на приватизацию муниципальной квартиры сохраняется для граждан Российской Федерации, т.е. наличие второго гражданства не влияет на это право. Однако, для приватизации квартиры нужно соблюсти все условия, предусмотренные законодательством Российской Федерации.

Для решения данного вопроса в качестве юриста вам потребуется следующая информация или документы:

1) Для перезаключения договора о социальной аренде жилого помещения на дочь потребуется наличие у нее соответствующего заявления об этом в уполномоченный орган муниципалитета, а также документы, подтверждающие право на жилье (свидетельство о рождении, паспорт, договор аренды, документы на саму квартиру и т.п.).

2) Выписка нанимателя возможна только при наличии соответствующего заявления на выписку и наличии у нанимателя другого места жительства.

3) В случае, если дочь с малолетним ребенком уедет на ПМЖ за границу, ее мать или отец не могут быть выписаны из квартиры, то есть это не повлечет за собой изменение прав на жилье. Однако, важно учитывать, что при отсутствии платежей за коммунальные услуги может возникнуть риск потери прав на жилье.

4) С учетом наличия второго гражданства в другой стране, дочери и/или ее ребенку не должны быть ограничения в праве на приватизацию муниципальной квартиры в РФ, однако необходимо уточнить информацию в соответствующих органах.

1) Статьи 676, 677 Гражданского кодекса РФ и статьи 43, 44, 45 Жилищного кодекса РФ. 2) Статьи 45, 47 Жилищного кодекса РФ. 3) Статьи 45, 47 Жилищного кодекса РФ. 4) Статьи 2, 8 Федерального закона "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".