Перезаключение договора соц. найма в Москве: отказ возможен? Как защититься от выселения?

Согласно законодательству Российской Федерации, Департамент городского имущества Москвы не может просто отказать в перезаключении договора социального найма жилого помещения и выселить из помещения прописанную и проживающую там дочь (правнучку) без законных причин. В данном случае необходимо проанализировать юридическую базу и установленный порядок перезаключения договора социального найма жилого помещения, включая правила о наследовании жилых помещений.

Если правнучка документально подтвердит свое право на наследование квартиры, в то время как департамент городского имущества Москвы, не заинтересованный в подаче ей жилую площадь, будет пытаться оспорить ее право на наследство, не обращая внимания на документально подтвержденные права правнучки на жилую площадь, то она может обратиться в суд за защитой своих прав.

Однако в данном конкретном случае, департамент городского имущества Москвы может потребовать дополнительных документов, подтверждающих право правнучки на жилую площадь, и может провести проверку противозаконных действий любого из проживавших в квартире, например, на случай если квартира закреплена за несколькими лицами и на момент перезаключения договора социального найма одно из этих лиц находится в местах лишения свободы. В таком случае рекомендуется обратиться к юристу, специализирующемуся в данной области, для более подробной консультации и практических советов о действиях в судебном порядке.

Для данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Копия договора социального найма жилого помещения, который был заключен с ранее прописанными и проживающими в квартире лицами.

2. Копия ордера на право пользования жилым помещением с указанными в нем лицами.

3. Копии свидетельств о смерти прежних прописанных и проживавших в квартире лиц (прабабушки и мамы).

4. Документы на квартиру, которая находится в собственности правнучки.

Согласно ст. 42 Жилищного кодекса РФ лицо, зарегистрированное в жилом помещении, имеет право на заключение договора социального найма. Поскольку у прописанных ранее лиц на данный момент имеются нет, то, по мнению юриста, дочери (правнучке) может быть предоставлено право на заключение нового договора социального найма, если она проживает в квартире и не является собственником жилья в другом городе. При этом следует учитывать все обстоятельства дела и необходимо ознакомиться с полным комплексом документов. Если же решение департамента городского имущества Москвы не удовлетворительно для правнучки, то она может обратиться в суд с иском о защите своих прав на жилую квартиру.

Статьи, применимые к данной ситуации: - Гражданский кодекс Российской Федерации, статьи 306, 307, 309 - Жилищный кодекс Российской Федерации, статьи 20, 27, 28, 48, 49, 88, 89 - Федеральный закон "О переселении внутрироссийских переселенцев", статья 4.