Перевод земли под нежилую застройку: возможности и ограничения на земле ИЖС

Согласно законодательству Российской Федерации, перевод земельного участка под нежилую застройку возможен только в случаях, предусмотренных законом. Для уточнения возможности проведения данной операции необходимо обратиться в органы управления городским или сельским поселением, к которому относится земельный участок. Там можно получить полную информацию о требованиях к переводу земельного участка под нежилую застройку и процедуре его осуществления.

Для решения данного вопроса Вам понадобятся следующие документы: 1. Выписка из ЕГРН на земельный участок, на котором расположено Ваше нежилое помещение; 2. Документы на нежилое помещение, подтверждающие Ваше право собственности или иное право на данное помещение; 3. Документы на перевод земельного участка под нежилую застройку, в том числе согласие соседей и других заинтересованных лиц, если таковые требуются законодательством.

При переводе земельного участка под нежилую застройку также необходимо учитывать требования градостроительного и земельного законодательства Российской Федерации. Кроме того, решение данного вопроса может также потребовать консультации специалиста в области недвижимости или юридического сопровождения сделки.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

1. Градостроительный кодекс Российской Федерации, статьи 3, 5, 9, 10, 11, 22, 31, 32, 33, 38, 41, 42, 43, 44, 45, 46, 47, 49, 50, 52, 53, 54, 55, 58, 59, 60, 63, 64, 67, 68, 69, 70, 81, 87, 90, 91, 93, 95, 99, 100, 107, 109, 110, 111, 112, 117, 118, 120, 121, 123, 124, 128, 130, 134, 135, 137, 138, 139, 146, 147, 153, 154, 155, 156, 157, 158, 159, 161, 162, 163, 164, 172, 173, 174, 175, 176, 177, 178, 180, 181, 182, 183.

2. Земельный кодекс Российской Федерации, статьи 18, 19, 21, 23, 24, 35, 36, 38, 47, 49, 54, 55, 56, 60, 61, 62, 67, 68, 71, 73, 75, 77, 78, 80, 82, 83, 85, 87, 89, 96, 98, 99, 100, 101, 103, 106, 107, 109, 111, 112, 113, 114, 115, 116, 176, 177, 178, 179, 180, 181, 182, 184, 185.

3. Федеральный закон от 29 декабря 2004 года № 190-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", статьи 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14.

4. Федеральный закон от 10 января 2002 года № 7-ФЗ "Об архитектурной деятельности в Российской Федерации", статьи 1, 3, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 14, 15, 16, 18, 19, 20.

5. Федеральный закон от 26 марта 1998 года № 38-ФЗ "О рекламе", статьи 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20, 21, 22, 23, 24, 25, 26, 27, 28, 29, 30, 31, 32, 33, 34, 35, 36, 37, 38, 39, 40, 41, 42, 43, 44.