Продажа земли в Санкт-Петербурге для ИЖС с обременением на застройку жилого дома

Добрый вечер! В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, продажа земли под индивидуальное жилищное строительство возможна при наличии соответствующего разрешения на строительство. В случае, если в свидетельстве о государственной регистрации права на земельный участок имеется обременение на застройку жилого дома, необходимо ознакомиться с содержанием указанного обременения и с данными плана местности, на основании которых данный земельный участок был выделен. Однако, без дополнительных подробностей ответить на данный вопрос однозначно затрудняюсь.

Для решения вопроса о продаже земли под ИЖС, необходимо обратиться к компетентному специалисту в области недвижимости и земельных отношений. Однако, в целом сообщаю, что перед продажей земли под ИЖС, необходимо изучить все правовые документы и условия, которые прописаны в свидетельстве о государственной регистрации права на земельный участок. Например, если есть обременение на застройку жилого дома, то наличие этого обременения может ограничить возможность реализации земли. Также, возможно, потребуется получение соответствующих разрешений и документов для продажи земельного участка.

Статья 18.1 Федерального закона от 30.03.2019 № 68-ФЗ «О защите прав собственников земельных участков»; Статья 21 Федерального закона от 21.07.2014 № 171-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».