Перевод земельного участка под ИЖС: правила и порядок

Для перевода земли из аренды в собственность необходимо оформить документы, установленные законодательством РФ, и оплатить государственную пошлину. Однако, для изменения назначения земельного участка потребуется обращение в орган местного самоуправления с соответствующим заявлением и ожидание решения соответствующей комиссии. В процессе рассмотрения заявления будут учитываться мнение соседей, экологические и технические аспекты, а также присутствие в генеральном плане населенного пункта места предполагаемого переназначения. Все детали и нюансы процесса могут быть изучены при обращении к опытному земельному юристу.

Для решения указанного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор аренды земельного участка;

2. План местности;

3. Разрешительные документы на строительство жилого дома;

4. Свидетельство о собственности на построенный жилой дом;

5. Заявление на перевод земельного участка из аренды в собственность;

6. Технический план земельного участка;

7. Заявление на изменение назначения земельного участка на ИЖС.

Для проведения всех необходимых процедур рекомендуется обратиться за консультацией и помощью к специалистам в области земельного и строительного права.

Статья 662 Гражданского кодекса РФ ("Договор аренды земельного участка") и статьи 33, 38 Земельного кодекса РФ ("Перевод земельного участка в категорию земель населенных пунктов" и "Изменение целевого назначения земельного участка"). Также может потребоваться применение других законов и нормативных актов, например, Градостроительного кодекса РФ.