Перевод земельного участка из категории огород в ИЖС: условия и процедура

Да, перевод земельного участка из категории "огород" в категорию "индивидуальное жилищное строительство" возможен. Для этого необходимо подать заявление о переоформлении земельного участка в соответствующие органы управления земельными ресурсами. Следует учесть, что перевод земельного участка может быть связан с необходимостью уплаты дополнительных налогов и сборов, а также выполнения определенных требований по преобразованию земельного участка в соответствии с новым видом разрешенного использования.

Для решения вопроса о возможности перевода земельного арендованного участка из категории огород в категорию ИЖС, необходимы следующие документы:

1. Акт определения категории земельного участка;
2. Договор аренды земельного участка;
3. Уведомление о желании перевести земельный участок в категорию ИЖС, направляемое на имя арендодателя через почту с уведомлением о вручении или лично;
4. Свидетельство о праве собственности или иное правоустанавливающее документ на земельный участок, если таковое имеется.

Для перевода земельного участка из категории огород в категорию ИЖС необходимо обращаться в органы местного самоуправления, предоставляя им необходимые документы и соблюдая требования законодательства Российской Федерации, регулирующего отношения, связанные с земельными участками. При этом необходимо учитывать особенности законодательства, действующего в регионе, где находится земельный участок.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, зависят от конкретных обстоятельств и местонахождения земельного участка. Однако, в целом для перевода земельного участка из категории "огород" в категорию "ИЖС", могут применяться следующие статьи российского законодательства:

• Земельный кодекс РФ (статьи 19, 36, 37, 38, 39, 43, 44);

• Федеральный закон "Об особенностях отчуждения земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для реализации инвестиционных проектов" (статьи 4, 5, 6, 7);

• Градостроительный кодекс РФ (статьи 4, 13, 14, 15, 16, 17, 19);

• Федеральный закон "О садоводческих, огороднических и дачных обществах" (статьи 12, 13, 14, 16);

• Постановление Правительства РФ от 06.03.1998 №212 "Об утверждении Положения о разграничении полномочий органов государственной власти РФ, органов государственной власти субъектов РФ и органов местного самоуправления в области земельных отношений, уполномоченных на отвод (предоставление) , изменение, отмену права на земельный участок, используемый для личных подсобных и иных хозяйственных нужд" (пункты 10-14).

По данному вопросу необходимо обратиться к профильному юристу для получения конкретных рекомендаций и оценки правовых последствий.