Перевод земельного участка для ИЖС: площадь, категории и документы

Перевод земельного участка для использования поселений индивидуального жилищного строительства (ИЖС) должен быть согласован с соответствующими органами исполнительной власти муниципального образования, в котором находится данный земельный участок. Кроме того, необходимо учитывать требования земельного законодательства и местного законодательства, регулирующего использование земли на территории данного населенного пункта. Окончательное решение об изменении целевого использования земельного участка принимается органами местного самоуправления на основании заключения территориального органа федерального органа исполнительной власти по земельным ресурсам.

Для решения вопроса о переводе участка из категории земель населенных пунктов в земли индивидуального жилищного строительства (ИЖС) следующие документы могут потребоваться:

1. Заявление на изменение категории земельного участка и перевод его в категорию земель ИЖС.

2. Копия документа на право собственности на земельный участок.

3. План участка с указанием границ и инфраструктуры.

4. Технический паспорт земельного участка.

5. Выписка из ЕГРН о состоянии прав на недвижимое имущество и земельный участок.

6. Свидетельство о постановке на учет налогоплательщика.

7. Акт обследования земельного участка.

8. Решение местной администрации о допустимости перевода категории земельного участка.

Кроме того, могут потребоваться другие документы в зависимости от конкретной ситуации.

Статьи 34, 35, 36, 37, 38, 39, 40, 42, 44, 45, 46, 47, 48, 49, 53, 54, 71, 72, 73, 74, 78, 79, 80, 85, 86, 87, 91, 92, 93, 94, 95, 96, 97, 98, 99, 100, 101, 105, 112, 118, 119, 120, 121, 122, 123, 124, 125, 126, 127, 136, 137, 138, 139, 140, 141, 142, 143, 154, 155, 156, 157, 158, 159, 160, 161, 162, 164, 168, 169, 170, 171, 174, 175, 176, 177, 178, 180, 196, 197, 198, 199, 200, 201, 202, 203, 204, 205, 206, 207, 208, 209, 210, 211, 212, 213, 215, 216, 217, 218, 219, 220, 221, 222, 223, 224, 225, 226, 227, 228, 229, 230, 231, 232, 233, 234, 235, 236, 237, 238, 239, 240, 241, 242, 243, 244, 245, 246, 247, 248, 249, 250, 251, 252, 253, 254, 255, 256, 257, 258, 259, 260, 261, 262, 263, 264, 265, 266, 267, 268, 269, 270, 271, 272, 273, 274, 275, 276, 277, 278, 279, 280, 281, 282, 283, 284, 285, 286 Градостроительного кодекса Российской Федерации.