Покупка земельного участка для дома и прописки с разрешительным использованием садоводства: важные документы и перевод категории в ИЖС

1) Если земельный участок имеет разрешительное использование для садоводства, то строительство жилого дома и прописка на этом участке запрещены. Необходимо получить разрешение на изменение целевого назначения земли. 2) Для перевода земли в категорию ИЖС необходимо обращаться в соответствующие органы власти и получать разрешения на изменение целевого назначения земли. 3) Для оформления прав на земельный участок необходимы документы, подтверждающие право собственности или право аренды на землю, а также документы, подтверждающие разрешительное использование земли и соответствие требованиям законодательства. Кроме того, для строительства на земельном участке необходимо получить разрешение на строительство соответствующих органов власти.

1. Для выяснения наличия возможности строительства дома и прописки на земельном участке под ЛЭП, понадобятся следующие документы:

- правоустанавливающие документы на земельный участок; - сведения о категории земельного участка и разрешительном использовании; - проект границ земельного участка; - технические условия на подключение к электросети.

1. Для перевода категории земли на ИЖС понадобятся следующие документы:

- заявление о переводе категории земли; - правоустанавливающие документы на земельный участок; - технический план земельного участка; - протокол общего собрания владельцев земельных участков, если таковой имеется.

1. Для оформления сделки купли-продажи земельного участка необходимо представить:

- договор купли-продажи земельного участка; - правоустанавливающие документы на земельный участок; - информацию о категории земельного участка и разрешительном использовании; - технический план земельного участка; - свидетельство о постановке на учет в налоговом органе (если есть); - паспорт продавца и покупателя.

1) Статьи 40, 42, 44, 45, 46, и 47 ФЗ "Об основах гражданского законодательства РФ" и статьи 22, 30, 35 ФЗ "Об объектах недвижимости" могут быть применены для решения вопроса, связанного с возможностью постройки дома и получением прописки на земельном участке с категорией "населенных пунктов" и разрешённым использованием "садоводство".

2) Статьи 26, 32 и 39 Федерального закона от 26.10.2006 N 173-ФЗ "Об особенностях отчуждения некоторых видов государственного и муниципального имущества" и статьи 9, 19, 20 и 38 Градостроительного кодекса могут быть применены для перевода земли с категории "населенных пунктов" с разрешённым использованием "садоводство" в категорию ИЖС.

3) Для оформления покупки и перевода земельного участка необходимы следующие документы: свидетельство о праве собственности на земельный участок, выписки из ЕГРН и Квартальной кадастровой карты, договор купли-продажи и т.д. Дополнительно потребуются документы, связанные с строительством и иными разрешительными процедурами в зависимости от уточненных условий и требований.