Перевод земельного участка с назначением садоводства на ИЖС в населенном пункте

Для перевода земельного участка с назначением земли садоводство на земли индивидуального жилищного строительства (ИЖС) необходимо произвести изменение целевого назначения земли путем подачи заявления в орган местного самоуправления или в Росреестр. При этом необходимо учитывать требования законодательства и возможные ограничения на перевод земельного участка с одного назначения на другое в конкретном населенном пункте.

Для перевода земельного участка с назначением земли садоводство на земли индивидуального жилищного строительства (ИЖС) на территории населенных пунктов, необходимо предоставить следующие документы:

1. Заявление о переводе земельного участка на ИЖС, оформленное в соответствии с требованиями градостроительного и земельного законодательства.

2. Технический план земельного участка, подготовленный геодезической организацией и содержащий сведения об участке, его границах, площади, рельефе, наличии коммуникаций, застройке соседних участков и т.д.

3. Копия документов на право собственности на земельный участок.

4. Копия документов на разрешение на строительство на данном земельном участке, если таковое имеется.

5. Документы, подтверждающие платежи по земельному налогу или кадастровой стоимости земельного участка.

6. Документы, подтверждающие, что участок соответствует требованиям градостроительства, земельного и экологического законодательства.

7. Решения местных органов власти о переводе земельного участка на ИЖС или иные заключения и согласования, необходимые для получения соответствующего разрешения.

В зависимости от конкретной ситуации могут потребоваться и другие документы. Желательно уточнить перечень документов в соответствующем органе государственной власти.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, зависят от конкретной ситуации и местоположения земельного участка, но могут включать следующие статьи законов:

• Земельный кодекс Российской Федерации.
• Градостроительный кодекс Российской Федерации.
• Федеральный закон от 13.04.2015 № 114-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам регулирования земельных отношений".
• Постановление Правительства РФ от 06.10.2015 № 1085 "Об утверждении Положения о порядке перевода земельных участков из категории земель сельскохозяйственного назначения в категорию земель населенных пунктов и (или) категорию земель индивидуального жилищного строительства".
• Региональные законы и правила по вопросам земельных отношений.