Покупка земельного участка в населенном пункте на сельхозназначение для перехода в ИЖС

Добрый день. Перевод земельного участка из категории земель населенных пунктов сельхоз назначения в ИЖС возможен при условии соблюдения требований законодательства Российской Федерации. При этом необходимо учитывать, что наличие аренды может повлиять на процесс перевода и перехода прав собственности. Рекомендую вам обратиться к компетентному юристу для получения конкретной консультации и разработки необходимых документов и процедур.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор аренды участка земли населенных пунктов, который дает право на использование земельного участка.

2. Свидетельство о государственной регистрации права аренды на земельный участок.

3. Правила землепользования и застройки населенных пунктов, которые устанавливают порядок использования и изменения категории земел.

4. План местности, на котором отражены границы земельного участка, разрешенное использование земельного участка, а также объекты недвижимости, расположенные на нем.

5. Заявление о переводе земельного участка в категорию земель населенных пунктов, предназначенных для индивидуального жилищного строительства.

6. Документы, подтверждающие право на собственность на земельный участок - это могут быть выписка из ЕГРН, договор купли-продажи, свидетельство о праве на наследство или другие документы, удостоверяющие право собственности на земельный участок.

7. Договор купли-продажи земельного участка, если передача земельного участка происходит между физическими лицами или между физическим и юридическим лицом.

8. Разрешение на строительство жилого дома на земельном участке, если передача земельного участка происходит с целью возведения индивидуального жилого дома.

Вероятность перевода земельного участка в категорию земель населенных пунктов, предназначенных для индивидуального жилищного строительства, и его перевода в собственность будет определяться с учетом соблюдения установленного законодательством порядка и наличия необходимых документов.

Статьи 3, 29, 35, 36, 37, 38, 39, 41, 45, 46, 47, 49, 50, 57, 60, 61, 74, 80, 85 и другие статьи Земельного кодекса Российской Федерации. Возможны также ссылки на законы и подзаконные акты, регулирующие отношения в области земельных отношений.