Перевод земельного участка: процедура и возможности для ИЖС покупателей с ограничениями и условиями

Для перевода купленного земельного участка ДНП в участок для индивидуального жилищного строительства (ИЖС) необходимо провести процедуру переоформления права собственности на земельный участок. Для этого необходимо подать заявление в орган земельных отношений, предоставив соответствующие документы, подтверждающие право на приобретение земельного участка и наличие разрешения на строительство жилого дома на данном участке. Также следует обратить внимание на требования местного законодательства о возможности использования данного участка для жилой застройки.

Для перевода купленного земельного участка в ДНП в участок для ИЖС, следует обратиться в орган местного самоуправления по месту расположения участка. Заявление на перевод земли под ИЖС следует подписать собственником земельного участка и приложить следующие документы:

1. Копия свидетельства о праве собственности на земельный участок;
2. Копия паспорта собственника земельного участка;
3. Технический план земельного участка, прошедший государственную границу или наличие внутригрупповой границы в случае нахождения земельного участка внутри ДНП;
4. Кадастровый план земельного участка;
5. Документы, подтверждающие оплату государственной пошлины за перевод земли в ИЖС;
6. Разрешение сверки границ земельного участка (в случае его отсутствия на момент передачи земельного участка с предыдущего собственника).

В процессе перевода земли под ИЖС также могут потребоваться дополнительные документы и сведения. В целом, процедура перевода земельного участка в ИЖС в каждом конкретном случае может немного отличаться, поэтому рекомендуется обратиться к специалисту для консультации и помощи в оформлении необходимых документов.

Статья 9 Федерального закона от 25.10.2001 № 136-ФЗ "Об оценке физического воздействия на окружающую природную среду", статья 7 Федерального закона от 13.02.1995 № 33-ФЗ "Об охране здоровья граждан", статья 36.1 Земельного кодекса Российской Федерации "Перевод земельного участка из одной категории в другую". Также, необходимо учитывать местные нормативно-правовые акты и договорные отношения между участниками ДНП.