Перевод нежилого здания в аренду и споры с газопоставщиком: консультация опытного юриста

Для определения правовой позиции и защиты интересов клиента по данному спору с необходимостью проанализировать весь набор документов, включая СДА, арендный договор и договор на поставку газа, если таковой был заключен. Можно предположить, что законодательство о защите прав потребителей газовой продукции может быть применено и в данном случае. Однако, конечное решение о защите прав и интересов клиента зависит от суда, который будет рассматривать данное дело и его исхода. В любом случае, рекомендуется обратиться к квалифицированному юристу, специализирующемуся на данном виде правового консультирования, для получения дополнительной информации и следующих юридических шагов.

Для решения этого вопроса следует иметь при себе следующие документы: - Документы на право собственности на отдельно стоящее здание. - Документы, подтверждающие перевод здания в нежилое помещение и договор аренды, - Копия оферты, направленной поставщику газа в 2015 году, - Копия акта-проверки счетчика, проведенной в марте 2018 года и подтверждающей его рабочее состояние до 2028 года. - Копия акта отключения газа - Документы, подтверждающие наличие задолженности за газоснабжение и ее расчет. - Документы, подтверждающие отсутствие договора на поставку газа и обращения к поставщику газа по поводу необходимости заключения договора.

По поводу стратегии защиты, вам может понадобиться помощь опытного юриста, который занимается спорами с газовыми компаниями. В судах обычно определяется юридический статус здания (жилое/нежилое), и именно по нему определяется применимый тариф на газ и правомерность отключения от газоснабжения. В данном случае, вероятно, следует защищаться как нежилое здание. Кроме того, если поставщик газа не подписал договор, то не должен и начислять плату за газ. Таким образом, возможно, вы можете подать иск о перерасчете задолженности за период, когда не был подписан договор на поставку газа.

Статья 651 ГК РФ - Аренда зданий и сооружений;

Статья 421 ГК РФ - Содержание договора о поставке товаров;

Статья 454 ГК РФ - Право собственника использовать свое имущество;

Статья 773 ГК РФ - Основания поставления имущества на баланс;

Статья 310 ГК РФ - Права зарегистрированного арендатора;

Федеральный закон от 21.11.1995 N 170-ФЗ (ред. от 28.12.2019) "О газоснабжении" - Законодательство об обеспечении газоснабжением и права и обязанности сторон.