Согласование реконструкции нежилого здания в Московской области: список документов и консультация по подготовке

Добрый день,

Для получения согласования на реконструкцию нежилого здания в Московской области, городе Руза, необходимо подготовить следующие документы:

1. Заявление на согласование реконструкции с указанием целей и характеристик реконструируемого объекта.
2. Документы на право собственности на земельный участок и нежилой объект.
3. Правоустанавливающие документы на объект недвижимости (договор купли-продажи, свидетельство о праве на наследство и пр.).
4. Архитектурный проект реконструкции, включающий планы и фасады нового объекта, а также документацию на разрешение на строительство.
5. Технический паспорт объекта недвижимости, в котором указаны технические характеристики объекта.
6. Смета предполагаемых затрат на реконструкцию.

Согласно действующему законодательству, при строительстве нового здания на месте существующего необходимо производить полный снос старого объекта. Незаконное сокрытие факта проведения полного сноса может повлечь за собой нежелательные последствия.

При возникновении дополнительных вопросов и требуемости в консультации по подготовке необходимых документов, рекомендуем обратиться за помощью к юристам.

Для согласования реконструкции нежилого здания в Московской области, в городе Руза, с планируемой площадью 220 кв. м., необходимо подготовить следующие документы:

1. Заявление на согласование реконструкции здания с указанием его почтового адреса и сведений о застройщике.

2. Копия правоустанавливающих документов на земельный участок с указанием кадастрового номера.

3. Архитектурно-планировочное задание на реконструкцию здания.

4. Технический паспорт объекта недвижимости, содержащий сведения об основных характеристиках объекта, соответствии требованиям технических регламентов и норм, установленных законодательством РФ.

5. Проект организации строительства, в котором должно быть указано, что предпринимается мера по экономному использованию энергии в здании.

6. Согласия на реконструкцию здания от смежных землевладельцев с соглашением об оплате возможного ущерба.

7. Градостроительный план земельного участка, на котором расположено здание.

8. Финансово-экономическое обоснование и смета затрат на реконструкцию здания.

Кроме того, прежде чем начинать работу по реконструкции, следует обратиться в Московскую государственную экологическую экспертизу для получения заключения о соответствии проекта реконструкции требованиям экологической безопасности.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, включают:

1. Градостроительный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 № 190-ФЗ (статьи 51, 52, 53, 54).
2. Федеральный закон от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (статьи 2, 16, 17, 20).
3. Градостроительный план земельного участка и территории, на которой планируется проводить реконструкцию.
4. Паспорт объекта капитального строительства.
5. Проектная документация на реконструкцию здания.
6. Разрешение на строительство и на реконструкцию здания.
7. Ответы на запросы органов государственного контроля.