Перевод нежилого строения в дачный дом: полный гид по документам и причинам отказа

Для перевода нежилого строения в дачный дом необходимо обратиться в местное управление Росреестра с соответствующим заявлением и необходимыми документами, включая информацию об установленных разрешениях на строительство и использование земельного участка. Претензии на отказ могут возникать, если земельный участок не предназначен для индивидуального жилищного строительства, или если нежилое строение не соответствует требованиям закона.

Для решения вопроса по переводу нежилого строения в дачный дом вам необходимо обратиться в уполномоченный орган местного самоуправления или в Росреестр.

Ниже представлен список документов, которые могут понадобится вам для перевода нежилого строения в дачный дом:

1. Заявление на перевод нежилого помещения в дачу. В заявлении необходимо указать причины перевода, от кого получено нежилое помещение, кто является владельцем и т.д.

2. Кадастровый паспорт на нежилое помещение.

3. Документы, подтверждающие право собственности на нежилое помещение (свидетельство о регистрации права собственности, договор купли-продажи, договор дарения и т.д.)

4. Технический паспорт на нежилое помещение.

5. Паспорт здания (если имеется).

Что касается отказа в процедуре перевода, то причин может быть несколько. Например, нежилое помещение не соответствует требованиям для дачного дома, отсутствие разрешения на изменение функционального назначения здания, нарушение правил землепользования и застройки и т.д.

Статья 223 Гражданского Кодекса РФ, статьи 24-27 Закона РФ от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", статьи 51, 56 Земельного кодекса РФ, статья 30 Федерального закона от 06.10.2003 г. № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации".