Перевод нежилого капитального строения в жилой: возможности и порядок действий

Для того чтобы перевести нежилое капитальное строение в жилой, необходимо провести его реконструкцию с изменением функционального назначения на жилое помещение и получить соответствующие разрешительные документы, такие как разрешение на строительство, акт о вводе объекта в эксплуатацию и технический паспорт. Также необходимо узнать управляющую компанию садоводческого товарищества о возможности прописки в жилом капитальном строении и о предоставлении необходимых услуг, таких как газоснабжение, водоснабжение и канализация.

Для перевода нежилого строения в жилое потребуется проведение процедуры переоформления права на объект недвижимости, а именно:

1. Документы на нежилое строение (технический паспорт, договор купли-продажи или свидетельство о праве собственности).

2. Заявление на переоформление документов, в котором указывается желание перевести нежилое строение в жилой фонд.

3. Технический план нежилого строения, составляемый соответствующей организацией, занимающейся эти видами работ.

4. При необходимости – согласование перевода с другими собственниками недвижимости в садоводческом товариществе и органами местного самоуправления.

5. Новый договор или свидетельство о праве собственности на жилое строение, которое поместится в жилой фонд соответствующей муниципалитета.

Статус жилого строения должен быть подтвержден всеми необходимыми документами и разрешениями, чтобы его можно было зарегистрировать в качестве жилого и прописать там собственника и его семью.

Статьи, которые могут быть применимы к данной ситуации:

1. Гражданский кодекс РФ (статьи 130, 131, 132, 221, 222, 223, 224, 346, 349, 350, 351, 429, 430, 431, 432, 433, 434, 441, 442, 443, 444, 445, 450, 451, 452, 453, 454, 478, 479, 480, 481, 482, 485, 486, 487, 488, 491, 492, 493, 494, 567, 568, 569, 570, 571, 580).

2. Закон РФ "О защите прав потребителей" (статьи 18, 19, 20, 21, 28, 29).

3. Градостроительный кодекс РФ (статьи 51, 52, 53, 54, 55, 56, 57, 58, 59, 60, 61, 62, 63, 64, 65, 66, 67, 68, 69, 70, 71, 72, 73, 74, 75, 76, 77, 78).

4. Закон РФ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (статьи 4, 5, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20, 21, 22, 23).

5. Закон РФ "Об объектах капитального строительства" (статьи 3, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20, 21, 22, 23, 24, 25, 26, 27, 28, 29, 30, 31, 32, 33, 34, 35, 36, 37, 38, 39, 40, 41, 42, 43, 44, 45).