Перевод нежилого помещения в жилое: отказ из-за расположения в зоне П-3. Возможно признание через суд.

Решение о переводе нежилого помещения в жилое может быть принято только при соблюдении строгих санитарных норм и правил, установленных для зон предприятий 3 класса вредности. Если в результате проверки было установлено, что здание, где находится помещение, находится в зоне предприятий 3 класса вредности, то принятие решения о переводе нежилого помещения в жилое может оказаться невозможным. Однако, в случае несогласия с таким решением можно обратиться в суд для защиты своих прав и интересов.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Заявление на признание нежилого помещения жилым через суд.
2. Документы, подтверждающие право собственности или аренды на нежилое помещение, которое вы желаете перевести в жилое.
3. Свидетельство о государственной регистрации прав на недвижимое имущество.
4. Документы, подтверждающие, что здание, где расположено ваше помещение, находится в зоне предприятий 3 класса вредности.
5. Документы, которые подтверждают соответствие нежилого помещения жилым нормам и требованиям, установленным законодательством РФ.
6. Документы, необходимые для определения стоимости перевода нежилого помещения в жилой фонд.

Также, для решения данного вопроса может потребоваться проведение экспертизы помещения и оценка его рыночной стоимости.

Статьи, которые могут быть применимы для решения данного вопроса:

• Градостроительный кодекс Российской Федерации (статьи 51-53, 65);
• Жилищный кодекс Российской Федерации (статьи 4, 8, 48-51, 155);
• Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях (статьи 7.30, 7.31);
• Кодекс Российской Федерации об административных судебных приставах и приставах-исполнителях (статьи 15, 19);
• Закон Российской Федерации "О регулировании градостроительной деятельности" (статьи 9, 46-49).