Перевод дома из нежилого в жилое помещение: дача в черте города, собственность земли. Последовательность действий и возможность рассмотрения вопроса через суд.

Перевод нежилого имущества в жилое осуществляется при помощи реконструкции объекта и последующего его переоформления согласно законодательству об участках в ИЖС (индивидуальное жилищное строительство). Перед началом реконструкции необходимо получить разрешение на строительство и подготовить проект реконструкции. После завершения реконструкции и получения необходимых разрешений, следует обратиться в органы Росреестра с заявлением о переоформлении права с нежилого на жилое. Судебный путь необходимо рассматривать только в качестве крайней меры, в случае, если реализация процедуры переоформления права столкнется с юридическими препятствиями или конфликтами.

Для перевода благоустроенного дома из категории нежилого имущества в жилое, необходимо представить следующие документы:

1. Заявление об изменении категории использования дома;
2. Кадастровый паспорт на объект недвижимости;
3. Технический паспорт на дом;
4. Документ об установке счетчика на воду и электроэнергию.

Также потребуется оплата государственной пошлины и регистрационных сборов.

Перевод имущества из категории нежилого в жилое пройдет более быстро и безопаснее через регистрацию сделки в росреестре. Судебный порядок решения вопроса может занять значительно больше времени и стоить дороже вследствие потенциальных юридических затрат.

Статья 131 ГК РФ "Понятие нежилого помещения" Статьи 290 -304 ГК РФ "Право собственности" Статьи 222 и 223 ГК РФ "Изменение целей использования земельных участков" Статьи 551-556 ГК РФ "Дачные товарищества" Статья 30 ГПК РФ "Причины для обращения в суд"