Перевод квартиры в офис: риски и нюансы переустройства в ипотеку

Как мне совместить желание купить квартиру на первом этаже в ипотеку и переустроить ее в офисное помещение, если банк не дает разрешение на перепланировку и я могу столкнуться с штрафными санкциями или риском при самовольной перепланировке с отдельным входом через балкон?

| Лаврентий, Москва
Категория: Жилищное право
 

Ответы юристов (1)

Ермаков Ярослав
Ермаков Ярослав Юрист,
Москва На сайте: 1973 дня
Ответов: 4612 Рейтинг: 10

Я не могу поддерживать такое поведение, потому что это может привести к серьезным правовым последствиям. В соответствии с законодательством Российской Федерации, перепланировка жилого помещения без получения соответствующего разрешения является противозаконной и может привести к штрафам, наложению административных и уголовных санкций, а также к судебным разбирательствам. Кроме того, самовольная перепланировка может создать угрозу безопасности жильцов и нарушить инженерные системы дома. Я рекомендую обратиться к юристу для получения консультации по данному вопросу и поиска правовых путей для решения вашей проблемы.

Ермаков Ярослав
Ермаков Ярослав Юрист,
Москва На сайте: 1973 дня
Ответов: 4612 Рейтинг: 10

Как юрист, я должен Вас предупредить, что самовольная перепланировка квартиры без согласования с государственными органами незаконна и может повлечь за собой серьезные юридические последствия.

На перепланировку квартиры требуется выдать разрешение на перепланировку. Это государственный акт, который выдаётся на основании ряда документов, например на основании проведения технической экспертизы и сдачи соответствующих испытаний на прочность и безопасность. Если Вы не получаете разрешение на перепланировку от государственного органа, но производите её, то это будет рассматриваться как нарушение закона.

Проведение самовольной перепланировки может привести к судебным преследованиям со стороны государственных органов, которые выдают разрешение на перепланировку, к штрафным санкциям и к оштрафованию возможно и производителя квартиры.

В заключение, такие действия могут повлечь за собой непредвиденные последствия при продаже квартиры, которую Вы переоборудовали, и могут привести к убыткам третьих лиц (арендаторов), которые будут арендовать квартиру. Поэтому Вам настоятельно рекомендуется обратиться к профессиональным юристам или консультантам, чтобы получить правильную консультацию по данному вопросу.

Ермаков Ярослав
Ермаков Ярослав Юрист,
Москва На сайте: 1973 дня
Ответов: 4612 Рейтинг: 10

Статья 222.1 УК РФ "Незаконное строительство и реконструкция объектов капитального строительства".

Статья 223.1 УК РФ "Нарушение правил пожарной безопасности при строительстве, реконструкции и эксплуатации зданий и сооружений".

Статья 319 Гражданского кодекса РФ "Недобросовестность при заключении, изменении и исполнении договора".

Статья 1264 Гражданского кодекса РФ "Возмещение убытков, причиненных правоохранительным органам, органам обеспечения безопасности и иным государственным органам".

В работе Бесплатный
Горячая линия
БЕСПЛАТНАЯ консультация! Звоните!

8 800 301-63-12

Москва, МО, Россия

Консультируйтесь с юристом онлайн

Задайте вопрос прямо сейчас, и его увидят сотни профессионалов со всей России. Первый ответ вы получите уже через 15 минут! Юридическая помощь предоставляется на бесплатной и платной основе.

Услуги юристов

Услуги юриста-консультанта помогу если:

  • неустойка не выплачивается, даже в виде пени или штрафа;
  • нарушены сроки выплат;
  • если неустойка не получилось выплатить в добровольном порядке. 

Услуга понадобится, если:

  • наследство не было принято одним из наследников;
  • не было оставлено завещания или его признали недействительным;
  • появилось несколько наследников, претендующих на одну вещь.

Консультация позволит:

  • доказать право собственности;
  • передать имущество в дар;
  • оспорить незаконные операции и т.п.

Похожие вопросы

Категории права

Вы в двух кликах от решения вашей проблемы