Перевод квартиры в нежилую и строительство крыльца: правомерность действий владельца и полномочия Госжилинспекции

Государственная жилищная инспекция является органом контроля за исполнением законодательства Российской Федерации в сфере жилищных отношений. В этой связи, если имеются факты нарушения правил пользования жилыми помещениями, она может привлекать собственника помещения к ответственности в соответствии со статьей 7.21 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях. Однако, если в данном случае нарушения правил пользования жилыми помещениями отсутствуют, а вопросы касаются земельных отношений и строительства объектов недвижимости, то компетентными для рассмотрения таких вопросов являются органы местного самоуправления в соответствии со статьями 20, 161.1, 165 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьей 14 Федерального закона от 05.10.2015 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации". Таким образом, Государственная жилищная инспекция не имеет права привлечь собственника нежилого помещения к ответственности по статье 7.21 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях в данной ситуации.

Госжилинспекция не имеет полномочий рассматривать вопросы, связанные с переводом жилых помещений в нежилые и строительством крыльца на участке земли, на котором находится дом. Данные вопросы рассматриваются органами местного самоуправления.

В данной ситуации Госжилинспекция может заниматься контролем за соблюдением правил пользования жилыми помещениями, предусмотренными Жилищным кодексом РФ. Если будут обнаружены нарушения, Госжилинспекция может возбудить административное производство по статье 7.21 Кодекса об административных правонарушениях РФ.

В данном случае, если вы считаете, что вам были причинены убытки в результате строительства крыльца на участке земли, на котором находится дом, вы можете обратиться в суд с иском о возмещении убытков.

Надлежащим органом, на который следует обратиться по вопросам муниципального жилищного контроля, является орган местного самоуправления (например, исполнительный орган муниципального образования). В соответствии с Жилищным кодексом РФ органы местного самоуправления осуществляют контроль за соблюдением правил пользования жилыми помещениями и управления многоквартирными домами.

Статья 40.2 Жилищного кодекса РФ, статья 7.21 Кодекса РФ об административных правонарушениях и статьи 20, 161.1, 165 Жилищного кодекса РФ и статья 14 №131-ФЗ по организации и проведению мероприятий муниципального жилищного контроля могут быть применимы для решения данного вопроса. Однако, правомерность действий Госжилинспекции или других органов зависит от конкретных обстоятельств дела и фактической ситуации. В данном случае, если имеются нарушения законодательства, то возможно обратиться в суд для защиты своих прав.