Как решить спорные вопросы в ТСЖ: конфликт из-за аренды квартиры и несанкционированное строительство крыльца

Здравствуйте! Согласно Закону Российской Федерации "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", решение о сносе объекта культурного наследия принимается соответствующим государственным органом. При этом, решение о сносе крыльца на придомовой территории может быть принято только общим собранием членов ТСЖ с соблюдением процедуры и правил, установленных Уставом ТСЖ. Рекомендуется сформулировать вопрос на общем собрании членов ТСЖ следующим образом: "Рассмотреть вопрос о сносе крыльца, построенного на придомовой территории без согласования с ТСЖ".

Для решения данного вопроса на общем собрании членов ТСЖ потребуется представить следующие документы: 1. Устав ТСЖ. 2. Свидетельство о регистрации ТСЖ. 3. Документы, подтверждающие собственность на общее имущество ТСЖ, к которому относится придомовая территория и крыльцо. 4. Заявление о сносе крыльца. 5. Решение общего собрания членов ТСЖ о согласовании сноса крыльца. 6. Договор аренды 1 квартиры, выведенной из жилого фонда на 1 этаже, на рассмотрение участников общего собрания членов ТСЖ. 7. Письмо от жителей дома, выражающих свое несогласие с размещением пивного магазина в выведенной из жилого фонда квартире на 1 этаже дома. 8. Документы, подтверждающие нарушение правил эксплуатации жилого фонда при выведении квартиры на 1 этаже и ее сдаче в аренду под пивной магазин.

Статья 29 Жилищного кодекса Российской Федерации "Права и обязанности собственников или иных правообладателей помещений в многоквартирном доме" и статья 36 Закона Российской Федерации "О Товариществах собственников жилья" "Права и обязанности членов товарищества собственников жилья".