Договор на строительство дома: отсутствие крыльца, веранды и балкона - что делать?

В данной ситуации следует обратиться к договору, заключенному между Вами и компанией-подрядчиком на строительство индивидуального жилого дома. Если в договоре не указаны работы по выполнению перекрытий, балкона, перегородок, межкомнатных дверей и крыльца, то компания-подрядчик не несет ответственности за их выполнение. Однако, если в эскизном проекте, на который Вы ссылаетесь, данные работы были указаны, то Вы можете обратиться в суд с иском о восстановлении нарушенных прав. Также стоит уточнить, была ли проведена экспертиза строительства и были ли она утверждена органами, ответственными за государственный строительный надзор. Как правило, подрядчик обязан обеспечивать выполнение строительства в соответствии с проектной документацией. Если это не было сделано, то Вы можете требовать возврата денег за недостающие работы и возможно, подачи в суд на компанию-подрядчика.

Для решения данного вопроса необходимо представить договор на строительство индивидуального жилого дома и эскизный проект, на основании которого был заключен договор. Также необходимо иметь в наличии все другие документы, которые могут подтвердить ожидаемый результат, в частности, рекламу, представленную Заказчику.

В данной ситуации вы можете обратиться в суд для защиты своих прав как потребителя услуг. В соответствии с законодательством Российской Федерации, исполнитель обязан выполнить работы в полном соответствии с условиями договора, а также с осуществленными по согласованию с Заказчиком изменениями и дополнениями, включая в них исходный эскизный проект, на который опирался Заказчик при заключении договора.

Если нет подтверждения выполнения работ, которые были заложены в эскизном проекте, то договор может быть признан недействительным или исполнитель может быть привлечен к ответственности за несоответствие оговоренного с Заказчиком результата работ выполненным. В рамках рассмотрения дела суд будет исследовать доказательства, поданные Сторонами, и вынесет решение, соответствующее законодательству Российской Федерации.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, могут включать следующее:

• Статья 421 Гражданского кодекса РФ "Изменение или расторжение договора по требованию одной из сторон"
• Статья 14 Федерального закона "О защите прав потребителей" "Информация о товаре (о товаре должна быть объективная, достоверная, существенная)"
• Статьи 15 и 16 Федерального закона "О защите прав потребителей" "Обязанности продавца по информированию потребителя" и "Запрещение действий, нарушающих права потребителя"
• Статья 1054 Гражданского кодекса РФ "Договор по выполнению работы"
• Статья 1064 Гражданского кодекса РФ "Риск случайной гибели или повреждения произведения"
• Статья 310 Гражданского кодекса РФ "Гарантийное обязательство"

Кроме того, могут быть применимы другие законы и нормативные акты, в зависимости от конкретных обстоятельств дела.