Перевод аварийной квартиры в нежилую для сохранения общих конструкций дома. Аренда земельного участка.

Нет, хозяин второй квартиры не может перевести первую квартиру в нежилую, так как это может противоречить требованиям закона о градостроительной деятельности и урегулированию земельных отношений. Также, земельный участок, сданный поселению, может быть арендован только государственными или муниципальными органами власти.

Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы: - Свидетельство на право собственности на общий земельный участок и дом; - Свидетельство о признании одной из квартир аварийной и сертификат об установлении факта аварийного состояния; - Решение поселения о сдаче квартиры и земельного участка по программе переселения из аварийного жилья; - Договор аренды участка (если такой договор будет заключен).

Хозяин второй квартиры не имеет права без официального разрешения перевести аварийную квартиру в нежилую и взять соседний участок в аренду. Необходима официальная процедура перераспределения долей в праве собственности на дом и земельный участок между собственниками. Для этого могут потребоваться согласование соседнего хозяина квартиры, юридическое сопровождение, составление соответствующих документов и их государственная регистрация в органе Росреестра.

Ниже перечислены статьи закона, которые могут быть применимы при решении данного вопроса:

1. Гражданский кодекс Российской Федерации:

- Статья 130 "Право собственности" - Статья 134 "Ограничения права собственности" - Статья 237 "Аренда имущества" - Статья 256 "Раздел имущества"

1. Жилищный кодекс Российской Федерации:

- Статья 15 "Право пользования жилым помещением" - Статья 106 "Особенности использования жилых помещений, признанных непригодными для проживания (аварийными)" - Статья 115 "Ограничение прав на жилое помещение и жилой дом"

1. Закон Российской Федерации "Об аренде земельных участков" № 101-ФЗ от 24 июня 2002 года.