Наследство доли дома и земельного участка: как продать нежилую часть и риски ремонта. Видео-отчёт

Если вы капитально отремонтируете часть дома, то это может помочь в признании его жилым объектом администрацией города. Однако, это не гарантирует, что они принудительно продают вам долю в доме, особенно если они будут настаивать на том, что дом не соответствует требованиям жилого помещения.

Риск для вас заключается в том, что если дом не будет признан жилым, то вы не сможете законно зарегистрироваться на этом адресе, а также не сможете получить кредит на его покупку или ремонт в будущем. Кроме того, если администрация города откажется продавать вам долю в доме, то вы можете потерять деньги и усилия, вложенные в ремонт. Также необходимо учитывать риски, связанные с неопытностью в строительных работах и возможностью возникновения технических проблем в процессе ремонта.

Для решения данного вопроса вам потребуются следующие документы:

1. Договор купли-продажи 1/2 дома и 1/2 земельного участка.

2. Справка о смерти владельца второй части дома, которая подтверждает, что наследников нет.

3. Свидетельство о смерти владельца второй части дома.

4. Документы, которые подтверждают ваше преимущественное право покупки доли дома.

5. Акт оценки оставшихся стен.

Чтобы сможете заставить администрацию признать вымороченным часть дома покойного и продать вам по реальной цене, необходимо будет провести капитальный ремонт данной части дома и предоставить соответствующие документы, подтверждающие проведение всех необходимых работ.

Вам также следует учитывать, что риски связаны с тем, что администрация может отказать в признании дома вымороченным. За свой счет вы можете потратить большую сумму на капитальный ремонт и этот риск может оказаться непредсказуемым.

Этот вопрос может быть решен с помощью специальных правовых процедур и опытного юриста, который может помочь вам добиться решения вопроса в вашу пользу.

Статьи, которые могут быть применимы в данном случае:

• Гражданский кодекс РФ, статьи 250-251 (о долевой собственности)
• Гражданский кодекс РФ, статья 295 (о праве первоочередной покупки)
• Гражданский кодекс РФ, статья 544 (о порче имущества)
• Жилищный кодекс РФ, статьи 21 и 23 (о жилых помещениях и их состоянии)
• Земельный кодекс РФ, статья 37 (о праве собственности на земельный участок)

При капитальном ремонте дома покойного, вы рискуете тем, что администрация может отказаться признать его вымороченным и продать вам по реальной цене. Кроме того, следует учитывать возможность того, что другие наследники могут заявить права на вторую часть дома и земельного участка, что может стать препятствием для решения вопроса о продаже вам доли дома.