Шлаколитый дом с совместной собственностью: возможно ли отсудить нежилую часть для улучшения жилых условий?

Для того, чтобы получить половину дома в данной ситуации, необходимо следовать процедурам, установленным законодательством Российской Федерации. Сначала необходимо попытаться найти второго собственника и уведомить его о своих намерениях. Если второй собственник не объявляется и не возражает против вашего запроса, то вы можете обратиться в суд с заявлением о признании права собственности на указанную часть дома. Суд примет решение на основании имеющихся фактов и законодательства Российской Федерации. Однако, если существует договор между вами и вторым владельцем относительно подобной ситуации, то необходимо действовать в соответствии с условиями этого договора.

Для решения данного вопроса необходимо собрать следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на дом, которое подтверждает, что у вас и второго хозяина равные доли в собственности на данный объект.

2. Документы, подтверждающие факт, что второй хозяин не объявляется более 10 лет. Это может быть письменное заявление о невозможности связи с вторым собственником, нотариальное заверение сведений о местонахождении второго собственника, копии писем, адресованных второму собственнику с требованием присоединиться к восстановлению отопления на не жилой половине дома.

3. Свидетельства о фактическом использовании общего имущества, которое подтверждает, что вы понесли ущерб в жилой части дома из-за отсутствия отопления на не жилой половине дома.

Исходя из собранных документов, Вы можете обратиться в суд с иском о признании права собственности на всю нежилую часть дома, находящуюся у второго собственника в заброшенном состоянии и затребовать возмещение ущерба за отсутствие отопления на этой части дома. При этом необходимо также обратить внимание на возможность предоставления вам другого жилища в счёт участка другого собственника.

Статьи, применимые для решения данной ситуации:

• Статья 250 Гражданского кодекса Российской Федерации "Долевая собственность на объект недвижимости";
• Статья 258 Гражданского кодекса Российской Федерации "Приобретение права собственности на долю в объекте недвижимости";
• Статья 290 Гражданского кодекса Российской Федерации "Исковая давность";
• Статья 290.1 Гражданского кодекса Российской Федерации "Обращение взыскания на имущество должника";
• Статья 307 Гражданского кодекса Российской Федерации "Ограниченные вещные права";
• Жилищный кодекс Российской Федерации.