Перевод квартиры после выплаты ипотеки: варианты через инстанции, доли у нотариуса, обращение в МФЦ и необходимые документы

Для того, чтобы перевести квартиру на жену необходимо оформить документ обмена долей в праве собственности на квартиру. При этом муж и жена обменивают свои доли, и квартира оформляется на жену. Однако, необходимо учитывать, что при обмене долей в праве собственности на квартиру возникает необходимость уплаты государственной пошлины и регистрационных сборов. Другим вариантом является оформление договора дарения доли в праве собственности на квартиру, однако, также необходимо уплатить государственную пошлину за регистрацию договора дарения. В случае перевода половины собственности на близкого родственника, также необходимо оформить документы обмена или дарения доли в праве собственности на квартиру. Точные документы, необходимые для оформления сделки, определяются в зависимости от выбранного варианта перевода права собственности и региона, в котором находится квартира. Рекомендуется обратиться за консультацией к юристу, специализирующемуся на недвижимости, для получения более точной информации о процессе перевода права собственности на квартиру.

Для перевода квартиры на имя жены необходимы следующие документы: - заявление на перевод права собственности на квартиру в Росреестре; - свидетельство о браке; - свидетельство о рождении жены; - свидетельство о регистрации права собственности на квартиру; - договор о дарении доли в квартире, если таковой заключается.

Варианты перевода права на квартиру: 1. Передача полной собственности быстрее и проще производится в форме дарения доли в квартире с указанием в договоре о том, что даритель желает передать квартиру полностью супруге в дальнейшем (с долгосрочной целью перевода половины прав на близких родственников). 2. Разделить жилплощадь между вами на доли, которые имеет каждый из вас. Жилплощадь может быть переведена в собственность жены через раздел долей. Для этого необходимо подготовить договор об установлении и регистрации долей в жилом помещении, который подписывается обоими собственниками и заверяется у нотариуса. 3. Оформить договор купли-продажи с последующей регистрацией права собственности на жилье в Росреестре на имя жены.

Прежде чем быть переданым квартиры в собственность жены или иного лица из близкого круга применительно к вопросу о переводе имущества, следует обратить внимание на некоторые особенности, связанные с исполнением налоговых обязательств.

Статьи, которые применимы для решения такого вопроса, следующие:

• Гражданский кодекс РФ, статьи 244, 249, 250, 256, 579, 580;
• Федеральный закон от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним";
• Федеральный закон от 26 июля 2006 года № 135-ФЗ "О защите конфиденциальности в информационной и телекоммуникационной сети";
• Постановление Правительства РФ от 21 ноября 2014 года № 1176 "Об утверждении Правил предоставления государственной услуги по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним";
• Налоговый кодекс РФ, статьи 218-222, 224, 228-231, 235-241.

Для перевода квартиры на супруга или близкого родственника необходимо составить договор купли-продажи или дарения и сделать его нотариально заверенным. После этого необходимо произвести государственную регистрацию перехода права собственности на недвижимое имущество в Федеральной регистрационной службе.

Если в дальнейшем планируется перевести половину собственности на близкого родственника, необходимо составить соответствующий договор и сделать его нотариально заверенным, а также произвести государственную регистрацию перехода права собственности на недвижимое имущество. Однако, необходимо учитывать налоговые последствия, связанные с таким переводом.