Перевод долевой собственности в индивидуальную: возможно ли это для старого дома на 4 квартиры?

Добрый день! В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации на основании договора о долевом участии можно переоформить право собственности на недвижимое имущество только после того, как застройщик получит разрешение на ввод дома в эксплуатацию. После получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию у каждого долевого участника возникает право на индивидуальную собственность на объект недвижимости в соответствующих долях. Для переоформления права собственности на объект недвижимости в индивидуальную необходимо заключить новый договор купли-продажи или договор дарения между каждым долевым участником и государственным регистратором.

Для перевода долевой собственности в индивидуальную необходимо подготовить и подать следующие документы в Росреестр:

1. Заявление на государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

2. Договор купли-продажи или договор обмена доли в праве собственности.

3. Документ, подтверждающий оплату государственной пошлины за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.

4. Технический паспорт на объект недвижимости.

5. Приказ о назначении доверенного лица, если действия по подаче документов выполняет не собственник.

6. Свидетельство о праве собственности на 1/4 долю в доме.

7. Выписку из ЕГРН с указанием правоустанавливающих документов.

После подачи документов, Росреестр проведет проверку правильности и полноты документов и если все будет соблюдено, то проведет государственную регистрацию перевода долевой собственности в индивидуальную.

Статьи, которые могут быть применимы к данному вопросу:

1. Статья 308 Гражданского кодекса РФ "Долевая собственность".
2. Статья 252 Гражданского кодекса РФ "Договор долевого участия в строительстве".
3. Статья 130 Гражданского кодекса РФ "Изменение формы собственности".
4. Статья 244 Жилищного кодекса РФ "Индивидуальная собственность на жилое помещение".