Как отказаться от совместной собственности и перерегистрировать квартиру в индивидуальную собственность: советы юриста

Для того чтобы отказаться от совместной собственности, необходимо заключить договор между всеми собственниками квартиры и передать свою долю в собственности другому собственнику. Однако, такой договор необходимо оформлять в нотариальной форме, что также связано с определенными затратами. При этом, данная процедура может быть не такой дорогой, как оформление дарственной. Окончательное решение о выборе способа отказа от совместной собственности должно быть принято после консультации со специалистом в данной области.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Документы на квартиру (свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи или иные документы, подтверждающие право собственности на квартиру);

2. Заявление на отказ от совместной собственности в пользу другого собственника;

3. Согласие другого собственника на получение права собственности на квартиру;

4. Разрешение супруга (супруги) другого собственника, если он (она) также является собственником квартиры;

5. Разрешение несовершеннолетних детей другого собственника, если они являются собственниками квартиры.

Если все необходимые документы получены и отсутствуют препятствия для отказа от совместной собственности, то можно отказаться от совместной собственности в пользу другого собственника без дальнейшего оформления квартиры в долевую собственность и без оформления дарственной. Однако, в данном случае может потребоваться оплата государственной пошлины за регистрацию права собственности на квартиру на другого собственника в соответствии с установленными законодательством РФ тарифами.

Статьи, применимые к данному вопросу: 1) Гражданский кодекс Российской Федерации - статьи 244, 245, 246; 2) Жилищный кодекс Российской Федерации - статьи 244, 250.