Как вернуть недостающую часть земельного участка при переводе в индивидуальную собственность: опыт 2017 года

Добрый день! Для того чтобы вернуть свою долю земельного участка, необходимо произвести регистрацию перехода права с долевой собственности на индивидуальную собственность на основании замеров кадастрового инженера. Для этого следует обратиться в Росреестр и представить им необходимые документы, подтверждающие сделку купли-продажи и замеры кадастрового инженера. В случае недостаточности земельного участка по факту по сравнению с указанным в договоре купли-продажи, возможно обратиться в суд для восстановления нарушенных прав. Специалисты юридической компании помогут Вам в данном вопросе и будут рады предоставить всю необходимую консультационную помощь.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Договор купли-продажи полдома и половины земельного участка.

2. Документы на земельный участок, подтверждающие право собственности на данный участок.

3. Кадастровый план участка, полученный после замеров кадастровым инженером.

4. Протокол о результатах измерений территории и об установлении границ земельного участка.

5. Копия заявления о переводе земельного участка из долевой собственности в индивидуальную собственность.

Для того чтобы вернуть своё, необходимо обратиться в органы государственной кадастровой оценки или кадастровую палату для проверки соответствия документов действительности и выявления причин перекоса между фактическими размерами земельного участка и указанными в договоре купли-продажи размерами. В случае выявления ошибок или неточностей, потребуется подать заявление на поправку кадастровой записи в органы Росреестра. В дальнейшем, возможно, потребуются судебные разбирательства для установления фактической границы участка и защиты интересов собственника.

Закон РФ "О государственной регистрации недвижимости" (ст. 37) и Гражданский кодекс РФ (ст. 554-555) применимы для решения данного вопроса.