Переуступка договора аренды с несоответствующей ПЗЗ зоной: права и обязанности нового арендатора

Отказ в переуступке договора аренды земельного участка может быть правомерным, если это не соответствует условиям договора аренды или другим нормам законодательства. В данном конкретном случае, если условия договора аренды не запрещают переуступку и все обязательства перед администрацией выполнены, то администрация не может отказать в переуступке. Однако, если новый арендатор обратится с жалобой и взысканием исковых требований, то это может привести к возможным юридическим последствиям, связанным с нарушением прав и интересов нового арендатора. В любом случае, перед переуступкой договора необходимо получить согласие администрации, чтобы избежать возможных ситуаций, которые могут нанести ущерб обеим сторонам.

Для решения данного вопроса, необходимо предоставить следующие документы:

1. Документы, подтверждающие владение земельным участком в аренду под ИЖС.
2. Акт проверки земельного участка, который был предоставлен в аренду.
3. Документы, связанные с изменением зоны и принятием решения об остановке начисления аренды.
4. Оригинал договора аренды земельного участка, а также документы, связанные с уступкой данного договора.
5. Документы, подтверждающие отсутствие задолженности по арендной плате.

По поводу возможности отказа в уступке договора аренды, такой отказ может быть правомерным, если новый арендатор не соответствует требованиям ПЗЗ или если его деятельность может привести к нарушению законодательства. Однако, если новый арендатор удовлетворяет всем требованиям и положению договора аренды, то отказ администрации может быть неправомерным.

• Земельный кодекс Российской Федерации (статьи 45-54);
• Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 313-337);
• Федеральный закон от 06.10.2003 г. № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" (статьи 21-26).