Перестройка дачного домика: разрешение от БТИ и изменение свидетельства

Добрый вечер! Для перестройки дома на земельном участке, владельцу необходимо получить проектную документацию и согласовать ее в местном органе Архитектурно-строительного контроля, после чего приступить к строительству. По завершению строительства вам необходимо будет произвести перерегистрацию в Росреестре для изменения сведений о дачном доме и земельном участке в свидетельстве.

Добрый вечер. Для получения разрешения на перестройку дома на земельном участке, необходимо передать в местное БТИ следующие документы:

1. Заявление на выдачу технического паспорта на жилой дом.
2. Паспорт на дом/дачу.
3. Сравнительный план изменений существующих и новых планировочных решений.
4. Кадастровый план земельного участка с указанием фактического расположения и размеров зданий, строений, сооружений, находящихся на участке, а также расположения входов, выходов и оконных проемов в зданиях, строениях, сооружениях, расположенных на участке.
5. Должны быть предоставлены детальные чертежи перестройки и планировки будущего здания, строения или сооружения.

После проверки и подтверждения технического проекта на перестройку, БТИ выдает новый технический паспорт на измененный объект недвижимости.

И последнее, по информации, свидетельство на земельный участок с дачным домиком тоже должно быть изменено, для чего необходимо будет обратиться в Росреестр.

Статья 28 ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" и пункты 5 и 6 статьи 9 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" - применимы для решения вопроса о необходимости прохождения процедуры государственной регистрации перестройки дома и земельного участка, а также о необходимости изменения свидетельства на дачный домик и земельный участок в соответствии с результатами прохождения такой процедуры. Кроме того, возможно потребуется ознакомиться с требованиями местного законодательства и нормативно-правовых актов в данной сфере.