Куплен земельный участок на двоих в садовом товариществе: нужно ли разрешение второго собственника на строительство дачного домика?

Да, согласно статье 244 Гражданского кодекса Российской Федерации общая долевая собственность, если иное не установлено законом или договором, возникает у каждого из собственников на долю, пропорциональную их вкладам в право приобретения имущества. Использование и распоряжение общей долевой собственностью осуществляется с согласия всех собственников, если иное не установлено законом или договором. Следовательно, если участок куплен на двоих, по 1/2 доли на каждого, то для строительства дачного летнего домика необходимо согласие второго собственника на использование общей долевой собственности.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться к законодательству Российской Федерации, а именно к Гражданскому Кодексу (статьи 250-252), Земельному Кодексу (статьи 36-38, 46, 52) и законодательству о садоводческих, огороднических и дачных объединениях.

Ответ на данный вопрос зависит от того, как оформлено право собственности на земельный участок. Если земельный участок оформлен на двух собственников на праве общей собственности (как дано в вопросе), то каждый из собственников имеет право на совместное пользование имуществом и на управление им, при этом каждый из собственников вправе распоряжаться своей долей в имуществе без согласия другого собственника, но при условии, что его действия не затрагивают права другого собственника на пользование имуществом.

Если же земельный участок оформлен на двух собственников на праве общей долевой собственности, то каждый из собственников владеет только своей долей в имуществе, а распоряжение общим имуществом производится согласно долевым долям каждого собственника. В этом случае, для постройки дачного летнего домика и использования земельного участка в целом необходимо получить согласие другого собственника на совершение данного действия.

В любом случае, перед началом строительства желательно провести межевание участка и оформить все необходимые разрешительные документы, для соблюдения законодательства и избежания возможных конфликтных ситуаций в будущем.

Земельный кодекс Российской Федерации: - Статья 209 "Совместная доля в земельном участке"; - Статья 266 "Раздел земельного участка, находящегося в общей долевой собственности"; - Статья 268 "Раздел земельных участков, приобретенных в совместную собственность"; - Статья 269 "Ограничение права собственности на долю в земельном участке, находящуюся в совместной собственности"