Пересчет и возврат денег при сдаче дома без подписания акта приема-передачи и с коэффициентом для лоджии

Если дом был сдан, то акт приема-передачи должен быть подписан. В случае отказа от подписания акта, необходимо обращаться в суд за защитой своих прав. При подаче заявления на пересчет следует ссылаться на пункты договора, регулирующие процедуру пересмотра размера платежей. Возврат денег возможен лишь в случаях, установленных законодательством.

Для решения данного вопроса, вам потребуется следующий пакет документов:

1. Договор на куплю-продажу квартиры от ноября 2015 года;
2. Свидетельство о праве собственности на квартиру;
3. Документ об оплате договора купли-продажи (квитанция на оплату, банковский перевод и т.д.);
4. Документы на лоджию (чертежи, акты на выполнение работ, если таковые имеются).

Несдача акта приемки-передачи квартиры, не отменяет факта фактического получения вами квартиры, и заселяться в жилье можно. Вы можете обратиться в жилищную инспекцию или к юристу с заявлением на пересчет, предоставив документы, подтверждающие площадь квартиры и лоджии, а также оплату, и требовать пересчета по коэффициенту в соответствии с договором. Если у вас есть документы, подтверждающие предоставление вам лоджии, то вы можете требовать пересчета оплаты по коэффициенту, установленному для лоджии. Возврат денег возможен только в случае нарушения условий договора продавцом или застройщиком, и при условии обоснования претензии в соответствии с законодательством, действующим в Российской Федерации.

Статья 310 ГК РФ "Правила пересмотра договора" Статья 317 ГК РФ "Пересмотр договора по требованию одной из сторон" Статья 451 ГК РФ "Правила расчетов по договору возмездного оказания услуг" Статья 781 ГК РФ "Понятие обязательства возврата"