Перерегистрация права собственности через МФЦ: Как удалить неизвестные строения с участка?

Здравствуйте. В данном случае неизвестные строения, которые не находятся в собственности никого из участников сделки, могут свидетельствовать о возможности наличия на участке казенного недвижимого имущества, в том числе объектов инфраструктуры (например, коммуникаций, дорог, зданий общественного назначения) или иных объектов, относящихся к общедоступным ресурсам. Для выяснения причин появления этих строений на участке, рекомендуется обратиться в территориальное управление Росреестра по месту нахождения участка и провести выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) для получения информации о правообладателях этих объектов. Если эти строения не относятся к казенному имуществу, их можно будет исключить из описания участка в техническом плане, однако, этот вопрос должен решаться на месте в процессе повестки факта о возникновении этих строений на участке.

Для решения данного вопроса, необходимо обратиться в орган регистрации прав на недвижимое имущество для уточнения информации о тех 3-х неизвестных строениях, которые отображаются на участке. Возможно, это ошибка регистратора при внесении информации в Единый государственный реестр недвижимости.

Для решения данной проблемы, могут потребоваться следующие документы: - свидетельство о регистрации прав на объект недвижимости; - копия договора купли-продажи и иные документы, подтверждающие право собственности на объект; - схема планировки земельного участка, которая указывает местоположение и размеры строений на участке; - запрос в орган регистрации прав на недвижимое имущество о необходимости признания введенных в ЕГРН несуществующих объектов недвижимости.

По результатам проверки орган регистрации прав на недвижимое имущество должен внести соответствующие изменения в ЕГРН, что позволит исключить несуществующие строения из Вашей собственности. В случае, если данная проблема связана с ошибками регистратора, необходимо обращаться к его начальнику с претензией на правильность внесенных данных.

Статья 129 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор купли-продажи", статья 130 Гражданского кодекса Российской Федерации "Содержание договора купли-продажи", статья 562 Гражданского кодекса Российской Федерации "Переход права собственности на земельный участок и (или) на объект незавершенного строительства", статья 574 Гражданского кодекса Российской Федерации "Кадастровый учет", статья 250 Жилищного кодекса Российской Федерации "Право собственности на жилое помещение и на иное объекты недвижимости", статья 8 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" и статья 11 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".