Купля-продажа земельного участка: советы адвоката и перерегистрация в МФЦ

Для перерегистрации прав собственника земельного участка в МФЦ не требуется личного присутствия продавца. Однако для успешной перерегистрации прав собственника необходимо предоставить все необходимые для такой регистрации документы, включая договор купли-продажи земельного участка, составленный адвокатом, а также подтверждение оплаты налогов и государственной пошлины.

Для перерегистрации прав собственника земельного участка в МФЦ нужно подготовить следующие документы:

1. Оригинал договора купли-продажи земельного участка.
2. Паспорт собственника участка.
3. Свидетельство о регистрации права собственности на земельный участок.
4. Подтверждение права на наследство или дарение (если таковые имеются).
5. Документы, подтверждающие наличие строений на земельном участке (если таковые имеются).
6. Регистрационный номер налогоплательщика (ИНН).

Присутствие продавца при перерегистрации прав собственника в МФЦ не требуется, если договор купли-продажи земельного участка был заключен и подписан всеми участниками сделки в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса, зависят от конкретной ситуации и обстоятельств. Однако, возможно следующее:

1. Статья 554 ГК РФ "Договор купли-продажи"

2. Статья 131 ГК РФ "Право собственности на земельный участок"

3. Статья 131.1 ГК РФ "Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним"

4. Постановление Правительства РФ от 28.06.2012 № 607 "О порядке проведения государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"

5. Иные нормативные акты и законы, регулирующие правоотношения по купле-продаже земельных участков и государственной регистрации прав.