Перераспределение земельных участков с домом: нужно ли проходить межевание для получения нового адреса?

Добрый день!

Для того, чтобы снова получить адрес, собственникам необходимо обратиться в органы местного самоуправления по месту нахождения земельного участка и представить документы на государственную регистрацию права собственности на земельный участок с новыми границами.

Следует уточнить, требуется ли повторное межевание в каждом конкретном случае, каким документам для этого должны быть согласованы между собой собственники участков и какие требования могут быть установлены местными органами власти.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1) Соглашение о перераспределении земельных участков, составленное и подписанное обоими собственниками.

2) Документы, подтверждающие право собственности на земельные участки и дом.

3) Домовая книга, обязательно должна содержать записи о перераспределении участков.

4) Правоустанавливающие документы на земельные участки.

5) Документы, подтверждающие факт регистрации новых земельных участков согласно перераспределению.

Для получения нового адреса собственники могут обратиться в местную администрацию или уполномоченный орган, отвечающий за адресацию зданий и сооружений на территории муниципалитета, предоставить им необходимые документы для получения нового адреса.

Относительно вопроса о необходимости проведения межевания, следует обратить внимание на правила местного законодательства на момент смены границ участков и установления новых границ. Если данный процесс был оформлен согласно законодательству, дополнительное межевание возможно не потребуется. Однако лучше обратиться к компетентному органу для консультации в этом вопросе.

• Федеральный закон от 29.07.1998 № 135-ФЗ "Об основах государственного регулирования градостроительной деятельности" (статьи: 51, 52, 54, 76);
• Федеральный закон от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (статьи: 9, 11, 15);
• Градостроительный кодекс РФ от 29.12.2004 № 190-ФЗ (статьи: 50, 51, 52, 54, 55, 58, 59, 60, 63).

Для получения нового адреса рекомендуется обратиться в местный орган государственной власти, уполномоченный на регулирование градостроительной деятельности, и оформить соответствующие документы на изменение границ земельных участков и переоформление домовой книги. Необходимость проведения нового межевания должна устанавливаться на месте с участием землемера и геодезиста.