Перераспределение земельных участков: требования и процедура для физических лиц.

В соответствии с законодательством Российской Федерации, для перераспределения смежных земельных участков, находящихся в собственности одного физического лица, требуется проведение процедуры кадастрового учета и получение новых граничных планов с указанием новых границ участков. Далее необходимо составление документов на перераспределение земельных участков и их подача в уполномоченный орган для рассмотрения. Решение об утверждении перераспределения земельных участков принимается на основании заявления собственника и документов на право собственности на земельные участки.

Для решения такого вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Заявление на перераспределение земельных участков.

2. Документы, подтверждающие право собственности на земельные участки, включая свидетельства о праве собственности и правоустанавливающие документы.

3. Технический паспорт земельных участков.

4. План земельного участка.

5. Договор купли-продажи или иной документ, подтверждающий право на перераспределение земельных участков.

6. Разрешительные документы на строительство объектов на земельных участках, если они имеются.

7. Справка об отсутствии задолженностей по уплате налогов и других обязательных платежей.

В зависимости от конкретных обстоятельств могут потребоваться и другие документы.

Статьи закона, которые могут быть применимы к данному вопросу:

• Гражданский кодекс РФ статьи 307-309 (о праве собственности на земельный участок и его прилегающие территории)
• Земельный кодекс РФ статьи 32-34 (о перераспределении земельных участков)
• Федеральный закон от 21.07.97 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (о порядке регистрации прав на земельные участки)